被申请复议人(申请被执行人) 陈勇，男，汉族，1986年3月12日出生，身份证号码：520113198603120411，住贵州省贵阳市云岩区龚北路45-2-2号。
被申请复议人(申请被执行人) 陈长友，男，汉族，1944年6月5日出生，身份证号码：52011319440605041x，住贵州省贵阳市云岩区龚北路45-2-2号。
被申请复议人(申请被执行人) 李乖妹，女，彝族，1953年4月7日出生，身份证号码：522427195304071827，住贵州省贵阳市云岩区龚北路45-2-2号。
申请复议人陈永富不服贵州省贵阳市白云区人民法院（2014）白执字第319-3号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为，被申请复议人因未按生效法律文书履行还款义务，一审法院对被申请复议人可供执行的财产采取强制措施，被申请复议人陈长友位于贵阳市白云区龚北路45幢2单元1层2号（面积57.05平方米）住房一套，该房现居住5人。申请复议人要求处置对被执行人设定抵押的房产清偿其债务，结合本案实际，不予执行。一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，驳回复议申请人陈永富的执行异议。
申请复议人称，被申请复议人陈长友将其所有的位于贵州省贵阳市白云区龚北路45幢2单元1层2号房屋设定抵押向复议人借款，并到贵阳市白云区住房和城乡建设局办理了房屋他项权证。法院有权拍卖、变更抵押物来实现债权，应对设定抵押的房产进行评估拍卖。同时申请人也向一审法院保证向被执行人提供临时居住房屋。
本院查明，陈永富根据贵州省贵阳市白云区人民法院（2014）白执字第319-3号执行裁定，申请对陈勇、陈长友、李乖妹强制执行，一审法院根据判决书确认的内容送达执行裁定限期履行。因设置抵押的贵阳市白云区龚北路45幢2单元1层2号（面积57.05平方米）住房是陈长友、李乖妹的唯一住房。二人的退休工资及养老金在4000元左右，其愿分期每月偿还2000元，陈永富不同意分期偿还，要求拍卖借款时设置的抵押物偿还欠款，并保证向被执行人提供临时居住房屋。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第六条 “被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。”的规定，陈长友、李乖妹不属于低保对象，二人的退休工资及养老金在4000元左右。因此，设置的抵押物没有免除执行的条件。故，陈长友对设定抵押房屋进行拍卖、变更抵押物来实现债权的请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：
一、撤销贵州省贵阳市白云区人民法院（2014）白执字第319-3号执行裁定；
二、陈永富的异议成立。
本裁定为终审裁决。
审判长 刘继普
审判员 陈桂章
审判员 邱宁玉
二0 一五 年四月十六日
书记员 廖璐璐
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