吉林省集安市人民法院
民事判决书
（2015）集民二初字第42号
原告丁连珍，女，1952年4月2日生，汉族，集安市人，无职业。住集安市。
被告乔玉生，男，其他情况不详。
被告孟楼琴，女，其他情况不详。
原告丁连珍诉被告乔玉生、孟楼琴确认合同有效纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法由审判员王晨担任审判长，与代理审判员孙荣凯、人民陪审员王德成组成合议庭，于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告丁连珍到庭参加诉讼，被告乔玉生、孟楼琴经公告传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2000年3月10日，原、被告签订《房屋买卖合同》。合同约定，原告购买被告所有的位于宾东街12号、面积为25.22㎡的房屋，价款12000元。合同签订后原告交付房款，被告交付房屋及房照。2006年，该房屋被棚户区改造，进行了产权调换，在班里产权调换时需要被告协助，但至今未能找到被告。故原告诉至人民法院，要求确认房屋买卖协议有效；要求被告协助办理房屋过户手续。
原告提交的证据有；1、编号为00011225号房屋所有权证一份。2、房屋买卖合同及收据一份。
被告乔玉生、孟楼琴经公告传唤未到庭，也未提交答辩状和证据。
经审理查明，二被告为夫妻关系。2000年3月10日，原、被告签订买房协议书，原告购买被告所有的位于宾东街12号、面积25.22㎡、产权号00011225号的房屋一套，价款12000元。原告交付房款后，被告交付房屋，当时未能及时履行过户手续。2006年，该房被棚户区改造，原告在办理产权调换手续时需二被告协助，但至今未能找到二被告。
本院认为，原告提交的证据合法有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案中原告购买了被告的房屋，双方签订买卖合同后，并实际履行了各自义务，双方在签订合同和履行过程中没有违反法律规定，故原告要求确认买卖合同有效的请求应予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，被告在与原告签订房屋买卖协议后，应协助原告办理房屋过户的相关手续。综上《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，依法判决如下：
原告丁连珍与被告乔玉生、孟楼琴签订的房屋买卖合同有效。
被告乔玉生、孟楼琴于判决生效后立即协助原告丁连珍办理房屋过户手续。
案件受理费100元，公告费560元，合计660元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 王 晨
代理审判员 孙荣凯
人民陪审员 王德成
二〇一五年五月十一日
书 记 员 田雨鑫