吉林省高级人民法院
民事裁定书
（2016）吉民申1069号
再审申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）：梨树县康达牧业有限公司，住所吉林省梨树县。
法定代表人：田桂民，该公司经理。
委托诉讼代理人：兰云泉，男，该公司法律顾问。
被申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：山东绿健生物技术有限公司，住所山东省禹城市。
法定代表人：信成夫，该公司董事长。
再审申请人梨树县康达牧业有限公司（以下简称梨树公司）因与被申请人山东绿健生物技术有限公司（以下简称山东公司）租赁合同纠纷一案，不服吉林省四平市中级人民法院（2013）四民三终字第94民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
梨树公司申请再审称，原终审判决认定事实错误，适用法律错误，请人民法院依法对本案提起再审，依法撤销原终审判决，依法改判山东公司支付违约金并赔偿梨树公司的经济损失。1.一、二审判决程序违法。吉林利田化肥有限公司向山东公司交纳了租赁费并实际租赁、使用了租赁标的，但一、二审法院未将利田公司列为当事人在程序上违法。2.生效判决认定事实错误。山东公司租赁给梨树公司的是“吉林红嘴肥业有限公司”及其全部资产，应当符合化肥生产的目的，环评手续应当具备，设备性能应当符合标准，如果不能实现租赁用途，环评手续不具备，设备性能不符合标准，应当承担合同缔约过失责任。3.生效判决适用法律不当。山东公司断电违约，缔约过失就应当承担违约责任并赔偿梨树公司的各项损失，包括实际损失和预期损失。
本院经审查认为，1.山东公司与梨树公司于2011年10月3日签订了《出租合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，应是合法有效的。租赁合同的主体是山东公司和梨树公司。2.在租赁合同履行过程中，由于租赁的化肥车间在生产过程中造成环境污染，引起周边群众集体上访。并于2012年6月1日租赁厂区周围居民百余人向梨树县委、县政府及相关部门递交了关于污染环境问题的报告，要求进行环境监测，立即停产，不再污染环境。为此，梨树县环境保护局作出梨环改字（2012）013号环境违法行为改正通知书。由于梨树公司违反相关法律法规的规定，对周边环境造成污染，原审认为山东公司停电的行为不是故意违反合同约定，不应承担违约责任，并无不妥。3.梨树公司一审反诉主张《出租合同》合法有效，应当继续履行，山东公司应承担违约责任。在本案审查再审申请过程中，梨树公司主张山东公司承担缔约过失责任。本院认为，在《出租合同》合法有效并已实际履行的情况下，不适用缔约过失责任。4.梨树公司诉请的其余241.25万元损失，由于梨树公司不能提供充分有效的证据，本院不予支持。梨树公司提出的其他再审申请理由，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
驳回梨树县康达牧业有限公司的再审申请。
审 判 长 张 辉
代理审判员 杜小雨
代理审判员 于淞合
二○一六年八月二十六日
书 记 员 耿 华