吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东江东民初字第784号
原告：李长清，男，汉族，1960年6月6日出生，住吉林省通化市东昌区。
被告：刘彦臣，男，汉族，1971年10月2日出生，住吉林省通化市东昌区。
原告李长清与被告刘彦臣买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月13日收到原告起诉状，同日受理，受理后依法组成合议庭，于2016年4月12日公开开庭进行了审理，原告李长清到庭参加了诉讼。被告刘彦臣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
李长清诉称：2001年5月10日，原、被告签订《卖房协议书》，约定被告将坐落于建设大街94#3-3-6号房屋出售给原告，原告已给付房屋价款5万元。故原告诉至法院，要求确认原、被告签订的《卖房协议书》有效，坐落于建设大街94#3-3-6号房屋归原告所有。
刘彦臣未到庭、未答辩。
经审理查明：原、被告于2001年5月10日签订《卖房协议书》，约定：被告刘彦臣将其所有的坐落于建设大街94#3-3-6号、建筑面积56.92平方米房屋（吉房权通字第10648号）出售给原告李长清，房屋价格为5万元。原告已将房屋5万元给付被告刘彦臣。
认定上述事实的依据有：原告提供《卖房协议书》、私有房屋所有权证、土地使用证。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，原、被告签订的《卖房协议书》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效。双方均应依约履行。原告已支付房屋价款5万元，被告亦应履行自己的义务，故原告主张确认原、被告签订的《卖房协议书》合法有效、坐落于建设大街94#3-3-6号、建筑面积56.92平方米房屋（吉房权通字第10648号）归原告所有，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告李长清与被告刘彦臣签订的《卖房协议书》合法有效。
二、坐落于建设大街94#3-3-6号、建筑面积56.92平方米房屋（吉房权通字第10648号）归原告所有。
案件受理费1,050.00元，公告费400.00元，由被告负担。
被告到期不履行本判决确定的义务，原告向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判长 于慧燕
审判员 李海军
审判员 陈雪梅
二0一六年五月九日
书记员 陈福伟