被告：董建军，男，1970年3月20日出生，汉族，个体户，住贵州省赤水市。
原告刘昌华诉被告董建军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法由审判员刘方平简易程序公开开庭进行了审理，原告刘昌华到庭参加诉讼，被告董建军经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘昌华诉称：2014年,被告需房屋经营酒店，与原告于2014年8月13日签订房屋租赁合同，双方约定原告将位于赤水市南桥路中段工人俱乐部第三、四、五楼租赁给被告，租赁合同签订后,原告按约定将房屋交付给被告经营,但被告却以各种理由拒不支付房屋租赁费，经原告多次催收，被告2015年8月6日打给原告欠条一张，欠原告一年房屋租赁费50,400.00元 和装修补助费3,600.00元，共计54,000.00元。请求依法1、判令被告支付拖欠原告房租租赁费54,000元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告董建军在本院指定的答辩期内未作答辩及提供证据。
经审理查明：2014年8月13日，原、被告签订《房屋租赁合同》,合同约定“出租人刘昌华(甲方),承租人董建军(乙方);甲方愿将南桥路中段工人俱乐部楼上房屋三、四、五楼共400平米，出租给乙方经营使用，经甲乙双方协商如下：1、租期为15年,从房屋装修完工时起。装修时间不得超过二个月。2、每楼每月租金人民币1400元,三层楼房屋租金共计每月人民币4200元，付款方式为一年一付，若乙方未按约定时间缴纳租金，甲方有权利收回该房屋。视为乙方自动放弃,本合同终止,缴款以收款收据为凭。3、租赁期间,乙方租用该房屋所产生的水、电、气及营业有关的一切费用由乙方负责，甲方概不负责，租赁期间,乙方不得私自将此房屋三、四、五楼转租他人，并在此期间不得进行违法，非法经营及活动不得对周边环境造成影响和干扰,由此引起不良后果由乙方负责,甲方概不负责。4、在合同履行期内，乙方经甲方同意可转租第三方使用，并由甲方与第三方重新签订合同。甲、乙双方签订的合同由此失效。未经甲方允许乙方擅自转租他人，甲方有权单方收回该房屋三层楼并解除合同,由此给甲方造成的损失，乙方须承担赔偿责任。备注：租赁满,甲方收回自己使用，乙方无权干涉。5、在合同履行期内,在租用期间，因乙方自身原因不想继续租用该房屋，甲方不予退还剩余租金及保证金。乙方必须交清该房屋营业所产生的一切费用，否则后果由乙方承担，甲方概不负责，租用该房屋期间，如遇政府拆迁市场升级改造等不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行的情况下，甲方退还剩余租金，甲乙双方签订的合同自动解除。政府赔偿房屋和土地归甲方所有。政府赔偿装修费归乙方和补偿事物款归甲方所有。合同解除后，乙方应在三个工作日内交还甲方钥匙等事件，如在此期间乙方未撤离视为自动放弃，并在此期间内交还该房屋。6、在租赁期间乙方可根据自己的需要对房屋进行装潢，装饰,但不得擅自改变或损坏该房屋的整体结构和附属设施，如需改变，必须经甲方同意方可进行，否则乙方要负全部损失赔偿。在租赁期内乙方要注意防火、防盗，保卫安全以及门前三包。否者由乙方全权负责，甲方概不负责。7、乙方交给甲方定金人民币5000元整，待房屋交付使用时，一次性付一年租金。第一年租金不变，以后随左邻右舍房屋租金上涨按市场价10%上调为准。8、租赁合同期满后，如乙方不租了，所有乙方装潢可以拆迁的就拆迁走，不能拆迁的乙方不能故意损坏。甲方己装修好的门窗等有损坏，乙方负责进行照价赔偿…”。甲方刘昌华签名并盖手印,乙方董建军签名并盖手印。租赁合同签订后,原告按约定将房屋交付给被告经营,被告欠原告2014年8月至2015年8月一年房屋租金未支付，经原告多次催收，被告董建军于2015年8月6日书写《欠条》一张给原告，《欠条》的内容为“今欠刘昌华2014年房租54,000.00元, 三个月内付”。欠款人董建军签名并盖手印。之后,被告未支付原告所欠租金，原告于2016年7月诉来我院。
上述事实，有原告的陈述，《房屋租赁合同》，《欠条》，身份证复印件在卷佐证，并经庭审质证，可以认定。
本院认为：原告与被告签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，其合同合法有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”、第六十条“当事人应该按照约定全面履行自己的义务”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同”的规定，上述合同对双方当事人具有约束力，双方应按合同履行。租赁合同签订后,原告按约定将房屋交付给被告经营,被告欠原告2014年8月至2015年8月一年房屋租金未支付，经原告催收，被告董建军于2015年8月6日书写《欠条》一张给原告,该《欠条》是双方的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金…”。及《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿”的规定, 被告应履行支付原告房租54,000.00元的义务。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告董建军于本判决书生效之日起十日内支付原告刘昌华2014年8月至2015年8月的房屋租金54,000.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已减半收取的案件受理费575.00元,由被告董建军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决书发生法律效力后，权利人可在判决生效之日起两年内向本院申请执行。
审判员 刘方平
二〇一六年八月十七日
书记员 钟明卫
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