吉林省辽源市龙山区人民法院
民事判决书
（2016）吉0402民初1171号
原告：魏利伟，住辽源市。
委托代理人：于宏跃，住拉萨市。
被告：邱绵长，住辽源市。
被告：姜红，住辽源市。
邱绵长、姜红委托代理人：郑全胜，吉林旭东律师事务所律师。
原告魏利伟诉被告邱绵长、姜红物权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，并进行了公开审理。原告魏利伟委托代理人于宏跃，被告邱绵长、姜红委托代理人郑全胜到庭参加诉讼，现已审理终结。
魏利伟起诉称：2011年10月24日，邱绵长、姜红将坐落于辽源市龙山区东吉街百花小区，建筑面积为91.09平方米住宅楼卖给魏利伟。但由于被告自身原因，该房屋至今没有交付，致使原告的合法权益受到严重侵害，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求法院依法判决被告立即将魏利伟合法拥有的房屋腾出，交付给原告使用，并承担本案诉讼费用。
邱绵长、姜红答辩称：原告的诉讼请求不成立，原、被告之间不存在房屋买卖关系，双方所签订的合同是明为买卖，实为抵押借款。双方所签订的合同，第5条、7条可以证明双方的真实意思表示是抵押借款，不是房屋买卖。合同上称原告借款给被告是20万元，不成立 ，原告只借给被告19万元。在2013年8月份被告曾向原告还款10万元，通过以上三点证明原、被告之间不是房屋买卖，是抵押借款。对原告的诉讼请求不同意，要求继续履行抵押借款合同，同意给付本息。
经审理查明：2011年10月24日，魏利伟与邱绵长、姜红签订一份二手房屋买卖合同，约定：邱绵长、姜红将坐落在本市百花小区建筑面积为91.09平方米（房权证号为072478号，丘地号为04-025）的住宅卖给魏利伟，成交价人民币200.000.00元；合同生效当日双方到房屋管理部门办理产权过户手续；经买方同意，由卖方暂时居住该房屋，期满后无条件执行双方签订的房屋买卖合同；卖房居住期间内有权提出不卖此房屋，但应将房款全部退还买方及承担由此所带来的一切费用后，双方可以解除合同；卖方居住期满后向买方提出继续居住，须经买方同意，由卖方向买方支付违约金，违约超出3个月，视为卖方不履行合同，卖方必须无条件将该房屋交给买方。合同签订后，2012年4月17日，邱绵长、姜红将坐落在本市百花小区建筑面积为91.09平方米（房权证号为072478号，丘地号为04-025）的房屋登记变更为魏利伟和朱莉莉（变更后的房权证号为157864，房屋产籍号004025-0002-510），但该房屋一直由邱绵长、姜红居住。现魏利伟诉至法院，请求法院依法判决邱绵长、姜红立即将魏利伟合法拥有的房屋腾出，交付给魏利伟使用，并承担本案诉讼费用。
认定上述事实的证据有：魏利伟提供的证据材料有：房屋产权证复印件二份（与原件核对无异）。邱绵长、姜红提供的证据材料有： 2011年10月24日，魏利伟与邱绵长、姜红签订二手房屋买卖合同一份、邱绵长在中国农业银行银行卡交易明细单。
本院认为，魏利伟持有的辽源市房屋产权管理处颁发的房权证号为157864，房屋产籍号004025-0002-510的房屋所有权证，登记所有人为魏利伟和朱莉莉，受法律保护。邱绵长、姜红提供的证据材料提出明为买卖，实为抵押借款，要求继续履行抵押借款合同，其提供证据不足以证明其抗辩主张，对其抗辩不予采信。魏利伟主张合法，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告邱绵长、姜红于本判决生效后30日内将位于坐落在辽源市百花小区，建筑面积为91.09平方米，房权证号为157864，房屋产籍号004025-0002-510的房屋交付给原告魏利伟。
案件受理费500.00元，诉讼费用60.00元，由被告邱绵长、姜红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审 判 长 陈素娟
人民陪审员 王 伟
人民陪审员 苏奎华
二〇一六年八月八日
书 记 员 朱子晋