吉林省镇赉县人民法院
民事判决书
（2015）镇民一初字第372号
原告王建华，男，汉族。
被告吕忠成，男，汉族。
原告王建华诉被告吕忠成林地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王建华、被告吕忠成到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月14日，被告与镇赉县建平乡英华村村民委员会签订林地承包合同。2014年10月18日，被告将林地转让给原告，并签订林地转让合同，且原告向被告支付定金100000元。2014年11月24日，原、被告签订了解除协议书。约定：原告与被告于2014年11月11日解除2014年10月18日签订的林地转让合同，被告返还给原告承包费及损失费用合计130000元。现被告只向原告返还86370元。剩余承包费及损失费43630元经索要拒绝给付。故诉至法院，要求被告立即给付承包费及损失费用43630元。
被告辩称，因为当初我们双方约定的是卖土后给原告钱，由于土没有卖出去，故不同意给钱。
本案争议的焦点问题是：原告要求被告返还承包费及损失费43630元的诉讼请求是否符合法律规定。
本案在开庭审理时，原告、被告为证实自己的主张，向法庭提供如下证据：
1、收款证明复印件一份（2014年10月18日原、被告签订）
2、协议书一份（2014年11月24日签订）
3、合同书复印件（2014年11月6日签订）及协议书复印件（建平乡村民委员会与中铁七局集团签订第一工程有限公司签订）各一份
4、办理采矿许可证申请书复印件一份
上述证据证明双方曾口头协商签订林地转让合同，原告向被告交付定金10万元，后又协议解除该合同，约定被告给付原告13万元。
经庭审质证，被告对证据本身没有异议，对约定给付原告13万元也没有异议，但前提是以原告的名义能卖土才能给付原告，现在没有卖出土，故不同意给付。
5、2014年11月21日，存款凭条复印件。证明被告当日带领原告支取23530元。
6、2015年1月8日，原告出具的收据复印件。证明被告带原告到中交四公局支取62840元。
经庭审质证，被告对证据本身没有异议，但是因为原告没有车才出车领原告去取的钱，都是被告与付款方联系的。原告收23530元时在场，收另外一笔钱在别的屋了。
本庭认为，被告对于原告提供的证据均未提出异议，故本庭对于以上证据予以确认。
被告提供的证据：
1、收款证明复印件一份（2014年10月18日原、被告签订）
2、协议书一份（2014年11月24日签订）
3、合同书复印件（2014年11月6日签订）及协议书复印件（建平乡村民委员会与中铁七局集团签订第一工程有限公司签订）各一份
4、办理采矿许可证申请书复印件一份
经庭审质证，原告对于被告提供的与其相同的证据均无异议。但双方当事人所提供的协议书原件上有部分内容不一致。经庭审调查，被告承认在其持有的协议书上由其自行改动。本庭认为，协议书应以原告持有的为准。
现根据确认的相关证据，针对本案争议的焦点问题，本院综合评判如下：
2014年10月18日，被告将其于2014年7月14日在镇赉县建平乡英华村村民委员会承包的林地转让给原告，并签订林地转让合同，原告向被告支付定金100000元。2014年11月24日，原、被告签订了解除协议书。约定：原告与被告于2014年11月11日解除2014年10月18日签订的林地转让合同，被告返还给原告承包费及损失费用合计130000元。现被告已通过其它方式返还原告86370元。按照解除协议书的约定，还有43630元未给付。《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”根据以上法律规定，双方当事人在公平协商的基础上签订的林地转让合同，继而又签订了解除协议书。该合同的内容未违反法律规定，并且已部分履行。被告应按照解除协议书的约定，返还原告定金及赔偿损失费 。原告王建华要求被告吕忠成返还定金及损失费43630元的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告吕忠成于本判决生效后立即返还原告王建华定金及损失费43630元。
案件受理费890元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
期满不上诉，则本判决生效。双方当事人必须自觉履行，逾期不履行，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年。逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审判长 孙国利
审判员 陈晓彦
审判员 鲍占仓
二0一五年十月十日
书记员 冯 宁