吉林省九台市人民法院
民事判决书
（2015）九民初字第1250号
原告姜岱石，男，汉族，1979年7月26日生，住九台市。
被告张凤芹，女，汉族，1936年5月14日生，住九台市。
被告孙志义，男，汉族，1954年7月6日生，住吉林市。
被告孙艳和，女，汉族，1951年7月10日生，住九台市。
原告姜岱石诉被告孙志义、孙艳和、张凤芹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员方军独任审判，公开开庭进行了审理，原告姜岱石、被告孙志义、孙艳和、张凤芹到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2015年2月8日签订房屋买卖合同，被告自愿将坐落于九台市福星小区B5栋二单元203室房屋，面积为73.25平方米，以23.8万元价格卖给原告，原告于2015年实际入住。现原告要求被告继续履行合同并协助原告办理房屋过户手续，案件受理费由被告负担。
被告张凤芹辩称，同意协助办理手续。
被告孙志义辩称，买卖房屋事实清楚，同意办理过户。
被告孙艳和辩称，买卖房屋事实清楚，同意办理过户。
经审理查明，2015年2月8日，原、被告签订协议，双方在协议中约定被告自愿将福星小区B5幢2门203室房屋卖给原告，房屋成交价格23.8万元。开庭审理中，双方自认房屋实际价格22.8万元未给付。该房屋所有权人为孙贵生，孙贵生于2012年病故，被告张凤芹系孙贵生妻子，被告孙志义、孙艳和系孙贵生子女。
本院认为，原、被告之间房屋买卖事实清楚，三被告作为孙贵生的法定继承人，有权处分其将依法继承的遗产，三被告应依合同约定履行房屋过户手续，现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国继承法》第十条之规定判决如下：
一、原告姜岱石与被告张凤芹、孙志义、孙艳和继续履行房屋买卖合同；
二、被告张凤芹、孙志义、孙艳和于本判决生效后5日内协助原告办理房屋过户手续。
案件受理费50元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审判员 方 军
二〇一五年四月二十日
书记员 孔俊琦