吉林省延吉市人民法院
民事判决书
（2015）延民初字第3906号
民 事 判 决 书
原告：兰井友，男，汉族，无职业，住吉林省延吉市
被告：慕国梁，男，汉族，无职业，住吉林省延吉市
原告兰井友诉被告慕国梁买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰井友到庭参加诉讼，被告慕国梁经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兰井友诉称，2013年7月26日，被告在原告处借款4万元，借款期限为6个月，还款期限届满后，经原告多次催要被告至今尚未偿还，故诉至法院请求被告立即支付欠款4万元及利息（按中国人民银行同期贷款利率，自2014年1月27日起计算至还清之日为止）。
被告慕国梁未到庭答辩亦未向本院提交书面答辩状。
开庭审理时，原告向本院提交了如下证据：
1、原告的身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、2013年7月26日欠条原件一份，证明被告慕国梁于2013年7月26日向原告借款4万元。
被告未到庭质证，视为对上述证据放弃质证权利。本院经审查，原告提交的证据真实、形式合法，内容与本案有关联性，并结合原告自述，本院对原告提供证据1、2真实性予以采信。
经庭审调查及原告陈述，本院综合认定如下事实：
2006年6月，原告兰井友经朋友介绍，在被告幕国梁处以8万元价格购买延吉市原兴安乡政府大楼及附近的变电所旧楼，约定原告负责拆除该楼，其中的铁、钢筋、门窗都归原告所有。嗣后，原告仅拆除政府大楼的三分之一，卖废品获得两万元；因变电所楼未拆除，被告退还原告两万元。2013年7月26日，被告向原告出具欠条，内容为被告欠原告4万元，还款期限为6个月。至今为止，被告尚未退还4万元。
本院认为，原告与被告就退还拆楼款达成协议，双方的约定为真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定有效。被告应按约定期限返还拆楼款，未按约定返还应承担违约责任，故原告要求被告立即退还4万元及相应利息的主张，本院予以支持。依照《合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告幕国梁于本判决发生法律效力之日起立即退还原告兰井友4万元及利息（按中国人民银行同期贷款利率，自2014年1月27日起计算至还清之日为止）。
如果被告幕国梁未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费800元（原告已预交800元），减半收取400元，共计400元，由被告幕国梁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判员 李景君
二0一五年九月十五日
书记员 黄 勋