吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）延民初字第2132号
原告：朴文日，男，朝鲜族，现住延吉市北山街丹山委二组。
委托代理人：吴范植，吉林平岗律师事务所律师。
被告：朱海元，男，朝鲜族，现住延吉市公园街园月委十四组。
委托代理人：南春，吉林南春律师事务所律师。
原告朴文日诉被告朱海元民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法由审判员朴昌海独任审判，于2015年6月11日公开开庭进行了审理。原告朴文日及其委托代理人吴范植，被告朱海元及其委托代理人南春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1995年2月22日，被告朱海元以延吉天宝食品有限公司名义从原告处借款15万元，双方约定的利率为月息5%。被告借款后，于2000年9月偿还本金10万元，于2001年8月29日偿还本金2万元，于2012年5月1日偿还本金7000元，本金共计偿还127000元，剩余本金和利息至今未偿还。2010年12月23日，原、被告双方签订了协议书，被告在延吉天宝食品有限公司厂房动迁后，给原告110平方米的房屋一套。签订协议后，被告至今未兑现，现要求被告朱海元按2010年12月23日协议给付110平方米房屋（审理中，原告变更诉讼请求为要求被告偿还剩余本金23000元及利息）。
被告朱海元辩称：1995年，朱成哲出面向原告借款15万元，原告陈述的偿还本金数额和时间属实，被告同意偿还本金23000元及利息，但要求扣除原告未支付的购房款及利息。
本院认为，被告朱海元承认原告朴文日在本案中主张的事实，对原告主张的事实本院予以确认。原告朴文日不同意支付被告朱海元主张的购房款，被告朱海元应另行主张。原、被告对借款期限约定不明，原告朴文日可以随时要求被告朱海元偿还借款，原告朴文日要求被告朱海元偿还借款本金23000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十二条第一款第四项、第二百零五条、二百零六条之规定，判决如下：
被告朱海元于本判决生效之日立即偿还原告朴文日借款本金23000元及利息（其中15万元从1995年2月22日至2000年9月1日，5万元从2000年9月2日至2001年8月29日，3万元从2001年8月30日至2012年5月1日，23000元从2012年5月2日至本判决确定的给付之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。
如被告朱海元未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告朱海元负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 员 朴昌海
二〇一五年六月十六日
书 记 员 张绪洋