吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延朝民初字第248号
原告：金顺姬，女，朝鲜族，农民，住吉林省延吉市朝阳川镇太兴村四组。
被告：金虎，男，朝鲜族，农民，户籍所在地址为吉林省延吉市朝阳川镇太兴村四组。
原告金顺姬与被告金虎房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年8月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月13日公开开庭进行了审理。原告金顺姬到庭参加诉讼，本院于2014年10月10日在《延边日报》刊登公告依法传唤被告，被告无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金顺姬诉称：我于2000年以3万元的价格，购买了被告金虎名下的位于朝阳川镇太兴村九水六组（原太阳镇九水村）的房屋（建筑面积为72平方米）一栋。当时买房后，由于被告搬家到外地，一直找不到被告，房屋至今未办理过户。因此，请求法院确认我与被告之间的房屋买卖合同有效，要求被告协助我办理房屋产籍过户手续。
被告金虎没有进行答辩。
本案在审理中，原告为证明其主张，向本院提交的证据如下：
证据1、原告的身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。
证据2、延吉市朝阳川镇太兴村村民委员会出具的证明，证明金顺姬购买金虎的房屋，现金虎联系不上。
证据3、证人金某某、丁某某的证明，证明2000年金顺姬购买金虎的房屋。
证据4、村镇房屋所有权证复印件，证明本案诉争房屋登记在金虎的名下。
经原告申请，证人金某某、丁某某到庭作证，其陈述的主要内容为金某某和丁某某系金顺姬的邻居，分别居住在金顺姬家东侧和北侧，2000年春天金虎将房屋卖给金顺姬之后，金虎搬家离开，金顺姬一直居住在该房屋。
被告金虎没有向本院提交证据。
由于被告金虎经本院公告传唤，无正当理由未到庭，视为放弃对原告提交的证据及证人证言进行质证、抗辩的权利。经审查，原告提交的证据及证人证言，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院根据庭审采纳的证据和当事人的陈述，综合认定如下事实：原告金顺姬系延吉市朝阳川镇太兴村村民。2000年春，原告金顺姬与同村村民被告金虎口头达成协议，原告以3万元的价格，购买被告名下的房屋。原告付款后，被告将房屋交付给原告占有使用至今，被告卖房后搬家离开太兴村，但双方至今没有办理房屋产籍变更手续。
本院认为：当事人应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告与被告系同村村民，被告卖房后搬迁离开本村，不能再申请宅基地，故双方之间的房屋买卖不违反相关法律规定，合同依法成立，属于有效合同。原告金顺姬已按约定支付了购房款，本案诉争房屋也由原告管理、使用至今，被告应协助原告办理房屋产籍过户手续。故原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，第三十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、确认原告金顺姬与被告金虎之间的房屋买卖合同有效；
二、被告金虎应于本判决发生法律效力后，立即协助原告金顺姬办理吉房权字第2990号房屋产籍变更手续。
案件受理费2300元，公告费600元，共计2900元（原告已预交2900元），由原告金顺姬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 全 军
人民陪审员 张希东
人民陪审员 兰丕华
二○一五年一月十三日
书 记 员 卞 艳