吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第1971号
原告：金顺姬，女，居民身份证住址为延吉市。
委托代理人:崔南日，延吉市河南法律服务所法律工作者。
被告：徐雪梅，女，朝鲜族，其他自然情况不详。
被告：崔善子，女，原住址为延吉市。
原告金顺姬诉被告徐雪梅、崔善子之间民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开进行了审理。5月19日，原告金顺姬撤回对被告徐雪梅的起诉。6月4日，原告对“崔善子”签名字迹提出笔迹鉴定申请，延边朝鲜族自治州法院于7月11日委托吉林警察学院司法鉴定中心进行鉴定，该鉴定中心于8月20日作出吉警司鉴中心【2014】文鉴字第号司法鉴定报告书（鉴定结论：被告崔善子在2009年9月20日《担保书》上签名字迹不是崔善子本人书写）。11月17日，原告重新提供2009年7月21日的《借条》，对借条中的“崔善子”签名字迹提出笔迹鉴定申请，延边朝鲜族自治州法院于11月13日委托吉林津科司法鉴定中心进行鉴定，该鉴定中心于12月5日作出吉津司鉴中心【2014】文鉴字第1108号文书检验司法鉴定意见文书。原告金顺姬诉被告崔善子之间抵押合同纠纷一案，本院于12月11日公告传唤被告崔善子，于2015年3月16日公开开庭进行了审理。原告金顺姬到庭参加诉讼，被告崔善子未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金顺姬诉称：2009年6月20日至7月21日期间，徐雪梅分八次向原告借款人民币53.4万元，约定月利息为3%或者3.7%。被告用自己所有的房屋进行抵押。至今为止徐雪梅只支付利息1.5万元后，尚未偿还借款本息。现诉至法院，要求被告偿还借款本金及按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍标准支付利息，并承担诉讼费用。
被告未向本院提交书面答辩意见。
原告为了证明自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.居民身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。
2.借条、房权证延字第号房屋所有权证复印件各一份，证明原告与徐雪梅之间存在借贷关系；被告以其房屋提供担保，并将房屋所有权证原件抵押给原告。
3.吉林津科司法鉴定中心吉津司鉴中心[2014]文鉴字第号司法鉴定意见书及鉴定费收据，证明2009年7月21日借条中担保人处“崔善子”签名字迹是崔善子本人签写以及支付鉴定费0.6万元。
4.中国建设银行转账凭条、交通银行个人存款、转账回单、零售客户交易明细清单复印件各一份，证明原告向徐雪梅借款的资金来源。
5.证人崔明淑的出庭证言，证言内容如下：证人是原告的姨妈，原告出借给徐雪梅的借款中包括证人的10万元；自2009年至2012年12月初为止，证人和原告多次找徐雪梅要钱，并要求被告将房照名字变更到原告名下；当时徐雪梅答应还款，被告也同意给原告过户；后来就找不到徐雪梅和被告了。
6.证人崔孝淑的出庭证言，证言内容如下：证人是原告的妈妈，原告出借给徐雪梅的借款中包括证人的4万元。自2009年至2012年11月中旬为止，证人和原告多次到徐雪梅和被告共同生活的家催过款；当时徐雪梅答应还款，被告也答应给原告过户。后来就找不到徐雪梅和被告了。
因被告经本院合法传唤后未到庭对原告提供的证据进行质证，视为放弃质证权利。经审查，上述证据客观真实，来源合法，与本案具有关联性，符合证据的相关规定，本院均予以采信。
被告未向本院提交证据。
根据原告提供的证据，并结合原告的庭审陈述，本院综合认定如下事实：自2009年6月20日至7月21日期间，徐雪梅分8次向原告借款53.4万元，约定月利率为3%或者3.7%，于7月21日徐雪梅向原告出具借条。被告在借条下方出具担保书，其内容为“（朝语书写）担保崔善子坐落于延吉市铁新路4-4-5号房屋至徐雪梅还清金顺姬的债务53.4万元为止”，并将房权证延字第110302号（房屋所有权人为崔善子、房屋坐落为延吉市铁新路4-4-5号、房号为2-3-1号、丘地号15-4-169号、建筑面积为124.94平方米）房屋所有权证原件交给原告。徐雪梅已支付利息1.5万元。截止2012年12月，原告向徐雪梅和被告主张过权利。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。徐雪梅向原告借款53.4万元的事实清楚，证据充分，双方之间的借贷关系成立，徐雪梅理应向原告偿还借款本金53.4万元并按中国人民银行同期贷款利率的4倍标准支付利息。现借款人徐雪梅无法查找的情况下，原告要求被告承担担保责任的请求，符合法律规定。本案原、被告虽然约定将被告名下的房屋抵押给原告，并将被告名下的房屋所有权原件交付给原告，但因双方未办理房屋抵押登记手续，故本案抵押权未设立，对此原、被告均有过错，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条关于“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”的规定，被告对徐雪梅未能偿还部分的二分之一债务，即借款本金26.7万元（53.4万元÷2）及利息承担连带清偿责任，但承担连带清偿责任的数额不能超过抵押物的价值范围。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第五十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔善子在本判决生效后立即返还给原告金顺姬借款本金26.7万元并支付利息（从2009年7月21日起至全部借款本金26.7万元清偿之日止按月利率2%计付，从中扣除已收到的利息1.5万元），其数额不能超过被告崔善子所有的房权证延字第110302号房屋的价值范围。
二、驳回原告金顺姬的其他诉讼请求。
如果被告崔善子未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9140元，鉴定费6000元，公告费600元，其他费用50元，共计15790元，由被告崔善子负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判长 王 静
审判员 李雪英
审判员 崔海兰
二○一五年四月二十七日
书记员 李 玲