吉林省榆树市人民法院
民事判决书
（2015）榆民初字第2457号
原告李锐利，现住榆树市。
被告郑晓光，现住榆树市。
原告李锐利诉被告郑晓光房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理。依法由审判员杨壮适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李锐利、被告郑晓光均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告郑晓光与被告郑慧成是父子关系，被告郑慧成与原告系夫妻关系。被告郑慧成之母李淑侠于2010年10月3日去世，李淑侠生前与被告郑晓光拥有房产一套，座落在榆树市华昌街六地二十三栋，房权证号为：吉房权正字第302436号，面积为62.37平方米。2010年1月15日，被告郑晓光及妻子李淑侠经协商以8万元的价格将该楼卖与原告李锐利，房款一次性付清，并当即交付原告使用至今。现原告要求确认该房屋买卖合同合法有效，判令该交易房屋归原告所有，案件受理费由被告承担。
被告辩称：我们和原告签订的房屋买卖合同均是自愿的，是真实意思的表示。
经审理查明，被告郑晓光与被告郑慧成是父子关系，被告郑慧成与原告系夫妻关系。被告郑慧成之母李淑侠于2010年10月3日去世，李淑侠生前与被告郑晓光拥有房产一套，座落在榆树市华昌街六地二十三栋，房权证号为：吉房权正字第302436号，面积为62.37平方米。2010年1月15日，被告郑晓光及妻子李淑侠经协商以8万元的价格将该楼卖与原告李锐利，房款一次性付清，并当即交付原告使用至今。现原告要求确认该房屋买卖合同合法有效，判令该交易房屋归原告所有，案件受理费由被告承担诉来本院。
本院认为，本院认为：原、被告签订的房屋买卖合同是双方平等自由的基础上签订的，且房屋价款比较合理，被告并将该房屋交付原告，其行为不违反国家法律规定，应认定该房屋买卖合同有效，综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，判决如下：
一、被告郑晓光与原告李锐利签订的房屋买卖合同合法有效。
二、座落在榆树市华昌街六地二十三栋，房权证号为：吉房权正字第302436号，面积为62.37平方米的住宅楼归原告李锐利所有。
案件受理费100.00元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审判员 杨 壮
二○一五年七月二十一日
书记员 徐永哲