吉林省四平市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）四民终字第24号
上诉人（原审被告）四平市嘉宇馨苑房地产开发有限公司（以下简称嘉宇公司）。
法定代表人郎淑云，经理。
委托代理人张树伟，双辽市郑家屯街法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）商桂芹，女，1961年2月1日生，汉族，现住双辽市。
委托代理人周秀明，男，现住址同上。系商桂芹之夫。
委托代理人曲德民，男，现住双辽市。
上诉人嘉宇公司因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服双辽市人民法院（2013）双民一初字第301号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人嘉宇公司法定代表人郎淑云及其委托代理人张树伟，被上诉人商桂芹的委托代理人周秀明、曲德民到庭参加诉讼。
本院认为，原审判决认定的基本事实不清。原审判决认为“综合考虑现在市场价格和评估后价格，酌定为每平方米4300元为宜”，上诉人嘉宇公司对该评估报告提出异议，认为该评估报告庭审质证时已超过该报告的使用期限，故重审时应查明该评估报告的效力及评估价格是否合理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销双辽市人民法院（2013）双民一初字第301号民事判决。
二、发回双辽市人民法院重审。
审 判 长 魏玉国
代理审判员 孙 鹏
代理审判员 毕 莹
二○一四年四月十五日
书 记 员 金一鸣