吉林省舒兰市人民法院
民事判决书
（2015）舒民一初字第879号
原告：吉林市寓砚物业服务有限责任公司，住所地吉林省吉林市。
法定代表人：黄晓鹏，总经理。
委托代理人：汤俊勇，吉林达恒律师事务所律师。
被告：王玉春，女，住舒兰市。
原告吉林市寓砚物业服务有限责任公司（以下简称寓砚物业公司）诉被告王玉春民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉林市寓砚物业服务有限责任公司的委托代理人汤俊勇、被告王玉春到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告寓砚物业公司诉称：原、被告于2013年4月2日签订《借款协议》，约定被告从原告处借款13.8万元，此款用于购买舒兰市中央公馆小区T2幢1单元701号房屋，此款分三期归还原告，如逾期归还，需按未归还款额的日千分之一承担违约金。被告如期归还第一期借款后，未按照约定归还二期和三期借款。原告多次催要，但被告无正当理由拒不归还，为此，原告诉至法院，请求法院判令被告给付欠款9.2万元。庭审中原告增加诉讼请求，要求2014年4月2日至2014年10月1日的违约金，共计8280元，以46000元为本金，按日千分之一利息计算180天。追加2014年10月2日以92000为本金按日千分之一利息直到给付之日止计算违约金。
被告王玉春辩称：原告告诉的借款属实，但是我借钱的人是董磊。我不还钱是有原因，我购买开发商董磊的房屋质量出现问题，开发商董磊不给解决，所以没有还钱。我借的是董磊的，不是借黄晓鹏的钱。
经审理查明：2013年4月2日，原、被告签订借款协议，约定乙方（指被告）认购寓砚地产开发的中央公馆T2幢1单元701号房，由于资金周转问题向甲方（指寓砚物业公司）借款。甲方同意免息借给乙方总金额为人民币13.8万元，乙方承诺按时向甲方归还上述款项。还款时间约定：1、乙方须在2013年10月2日前向甲方归还所借款项4.6万元；2、乙方须在2014年4月2日前向甲方归还所借款项4.6万元；3、乙方须在2014年10月2日前向甲方归还所接款项4.6万元。乙方必须严格按照协议约定的期限归还每期借款，否则每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一，向甲方支付违约金。
原告如期将借款交付给寓砚地产公司，用于被告购买中央公馆T2幢1单元701号房。被告如期归还给原告第一期借款4.6万元，尚欠9.2万元未归还。
以上事实有双方当事人陈述、委托书、付款委托书、借款借据等在卷为凭，本院予以确认。
本院认为，被告王玉春向原告寓砚物业公司借款人民币13.8万元，双方签订了借款协议，被告给原告出具了借款借据，且该借款已经实际支付，用于被告购买房屋，原、被告之间形成了合法有效的民间借贷法律关系，应当受到法律保护。被告共计向原告借款13.8万元，被告已经偿还原告4.6万元，尚欠原告9.2万元，故对原告主张要求被告偿还借款本金9.2万元的主张本院予以支持。关于原告请求的违约金，原、被告在借款合同中约定“每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一，向甲方支付违约金。”过高，本院予以调整为年24%，原告合理的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告王玉春偿还原告吉林市寓砚物业服务有限责任公司借款本金9.2万元，并自2014年4月3日至实际给付之日止，按照年利率24%支付被告违约金，于本判决发生法律效力后立即付清。
二、驳回原告吉林市寓砚物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1450元，由被告王玉春承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 马辉
二0一五年八月二十四日
书记员 张宇