吉林省四平市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）四民终字第162号
上诉人（一审被告）:王长学，男，1965年7月22日出生，汉族，现住梨树县。
上诉人（一审被告）:李秀文，女，1963年7月17日出生，汉族，现住梨树县。
共同委托代理人:张广术，吉林华圣律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）:佟淑平，女，1961年7月10日出生，汉族，现住梨树县。
委托代理人:郑小卉，吉林杨信律师事务所律师。
上诉人王长学、李秀文因房屋买卖合同纠纷一案，不服梨树县人民法院（2015）梨民一初字第61号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。二上诉人的委托代理人张广术，被上诉人佟淑平及其委托代理人郑小卉到庭参加诉讼。
本院认为：一、一审判决对王长学、李秀文是否存在违约行为的事实认定不清。佟淑平称，2014年年末被告知道可以办理产权登记，2015年年初，王长学、李秀文将房屋登记在其名下后，佟淑平即提起诉讼。王长学、李秀文在庭审中亦同意协助办理过户手续，故应查明王长学、李秀文是否存在违反协议约定的违约行为，再对佟淑平提出的返还定金款的诉讼请求进行评判。二、重审中应查明，一审判决的第一项、第二项与佟淑平一审诉请的“判令被告为原告办理其出售房屋的房产登记手续”和“判令被告王长学支付楼房过户税金款13万元左右，或者返还定金款。”是否一致。三、佟淑平称，其当时买的是楼号，王长学、李秀文同意直接以佟淑平的名字进行产权登记，重审中应一并查明佟淑平的上述主张是否有事实依据。
综上，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销梨树县人民法院（2015）梨民一初字第61号民事判决。
二、发回梨树县人民法院重审。
审判长 王玉敏
审判员 魏玉国
审判员 孙 鹏
二○一五年十一月十八日
书记员 魏 莹