吉林省靖宇县人民法院
民事判决书
（2014）靖民二初字第132号
原告：中国工商银行股份有限公司靖宇支行，所在地靖宇县。
法定代表人：陆贵平，系行长。
委托代理人：刘国义，中国工商银行股份有限公司靖宇支行职员。
委托代理人：王明华，中国工商银行股份有限公司靖宇支行职员。
被告：唐永凤，女，1977年10月25日生，汉族，住江源区大。
被告：汲生军，男，1975年4月7日生，汉族，住江源区。
原告中国工商银行股份有限公司靖宇支行诉被告唐永凤、汲生军借款合同纠纷一案，本院于2014年6月13日立案受理,依法适用简易程序,于2014年7月8日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司靖宇支行的委托代理人刘国义、王明华到庭参加诉讼。被告唐永凤、汲生军经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称， 2012年5月25日，二被告向原告申请商业用房贷款350万元，期限为2012年5月25日至2022年5月25日，同日，被告将贷款350万元发放给二被告。贷款发放后，二被告按合同约定每月按期偿还原告贷款利息。2014年2月，二被告开始违约不再偿还贷款。原告多次催收，被告均未还款。截止2014年5月14日借款人已经连续违约3期，累计违约6期。至今欠付欠款本金3093513.82元、利息61291.33元。由于二被告违约，根据借款合同第十条第二款约定“借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。为保证原告不受损失，故诉至法院，请求依法判令1、解除原告与二被告签订的借款合同，二被告偿还原告借款本金3093513.82元及利息61291.33元，合计3154805.15元。2、被告承担诉讼费用。
二被告均未答辩。
本院经审理查明：2012年5月24日，原告与二被告签订个人购房借款/担保合同，约定：二被告向原告借款350万元，贷款期限为2012年5月25日至2022年5月25日，按等额本息还款法偿还贷款，每月25日偿还本金及利息43320.15元。同时约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约，贷款人可以解除合同、借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失、要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用......。同日，原告将贷款本金350万元发放给二被告。后二被告偿还贷款本金及利息至2014年2月25日，此后再未还款。
以上事实有原告提供的借款合同、借款凭证及原告当庭陈述予以佐证。
综上所述，本院认为，原告与二被告签订的借款合同，系双方真实的意思表示，内容合法，属有效合同。双方应受该合同的约束，履行各自的合同义务。本案中，原告已经按约将贷款本金支付给二被告，但二被告违反合同约定，连续三个月未偿还贷款，已构成违约。同时，合同约定了在二被告违约的情况下，原告可以要求解除合同及二被告提前偿还贷款本金及利息。故原告要求解除合同、偿还贷款本金及利息的诉讼请求有事实及法律依据本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款 “当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第一百零七条 “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
1、解除原告与二被告于2012年5月24日签订的个人购房借款/担保合同。
2、被告唐永凤、汲生军于判决生效后立即偿还原告贷款本金3093513.82元及利息61291.33元，合计3154805.15元
案件受理费32038元，减半收取16019元，由二被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
代理审判员 张诗涵
二○一四年七月十日
书 记 员 卢 婧
注：本判决书申请执行期限为二年。