吉林省辽源市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）辽民再终字第4号
再审申请人（一审被告、二审上诉人）：长春市辰旭建设有限责任公司，住所地长江路经济开发区。
法定代表人曲海平，总经理。
委托代理人：韩冰，吉林中吉律师事务所律师，代理权限为一般代理。
委托代理人：耿爱贤，长春市辰旭建设有限责任公司职员，代理权限为一般代理。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘德霞，住吉林省辽源市龙山区。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张志军，住吉林省九台市。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吴广昌，住辽宁省大连市金州区。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘振双，住吉林省长春市绿园区。
再审申请人长春市辰旭建设有限责任公司（以下简称辰旭公司）与被申请人刘德霞、张志军、吴广昌、刘振双房屋买卖合同纠纷一案，吉林省辽源市龙山区人民法院于2012年7月7日作出（2012）龙民初字第234号民事判决，发生法律效力后，经刘德霞申请，吉林省辽源市龙山区人民法院于2013年10月24日作出（2013）龙民申字第3号民事裁定再审本案，并于2014年1月17日作出（2013）龙民再字第5号民事判决，对原生效判决部分改判。辰旭公司不服，上诉至本院，本院于2014年6月17日作出（2014）辽民一终字第137号民事判决，驳回上诉，维持原判。辰旭公司仍不服，向吉林省高级人民法院申请再审。吉林省高级人民法院于2014年11月12日作出（2014）吉民申字第1136号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
本院再审认为，原一审【（2013）龙民再字第5号民事判决】庭审中刘德霞的丈夫宋宝喜既非本案当事人也非委托代理人，随意出庭应诉，庭审笔录记载其为原告二，且原一审未对张志军、吴广昌、刘振双等人传票传唤而缺席审理并作出判决，显系程序违法。另外，现有证据无法看出张志军、吴广昌有权代表辰旭公司与刘德霞签订涉案换楼协议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，第一百七十条第一款第（三）项、第（四）项之规定，裁定如下：
一、撤销吉林省辽源市龙山区人民法院（2012）龙民初字第234号民事判决、（2013）龙民再字第5号民事判决及本院（2014）辽民一终字第137号民事判决；
二、本案发回吉林省辽源市龙山区人民法院重审。
审 判 长 侯彦春
代理审判员 吴 俊
代理审判员 温桂杰
二〇一五年四月十日
书 记 员 赵晓光