四平市铁东区人民法院
民事判决书
（2015）东城民初字第130号
原告：韩雪，住四平市。
被告：史书元，住四平市。
被告：管凤文，住四平市。
被告：李宝成，现住四平市。
被告：韩振奎，现住四平市。
原告韩雪诉被告史书元、管凤文、李宝成、韩振奎所有权确认纠纷一案，本院于2015年7月24日受理后，依法适用简易程序，于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告韩雪，被告史书元到庭参加诉讼。被告管凤文、李宝成、韩振奎经本院传票传唤后，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
韩雪诉称：我与被告史书元于2014年10月3日签订房屋买卖协议书，一次性付款20万元后，购买了被告史书坐落于四平市铁东区四马路街7委9组5号楼1层72.28平方米楼房，已经居住近1年。因被告不配合无法办理产权登记过户手续，故诉讼至法院，请求确认原、被告签订的房屋买卖协议书合法有效，并协助办理产权过户手续。
史书元辩称：原告所诉属实，对卖房时间、价款、房屋面积、产权证号等均无异议，同意原告诉讼请求，同意协助原告办理过户手续。
被告管凤文、李宝成、韩振奎没有到庭，但在法院询问其交易过程时，均表示交易过程没有争议。
经审理查明：本案诉讼争议的房屋坐落于四平市铁东区四马路街7委9组5号楼1层，面积72.28平方米，产权证号为：四平市房权证四字第040607号，房屋登记所有权人为管凤文。1997年2月管凤文、刘雅杰夫妇将该楼以8万元价格卖给了李宝成；1997年5月16日李宝成将该楼以8.1万元价格卖给了韩振奎；1999年6月韩振奎、张亚君夫妇将该楼以10万元价格卖给史书元；2014年10月3日史书元、韩淑珍夫妇将该楼以20万元价格卖给原告韩雪，上述交易过程买卖双方没有任何争议，均没有办理过户手续。现原告韩雪诉至法院请求确认与被告史书元《房产买卖合同》合法有效，要求被告协助办理产权过户手续。
本案在审理过程中，原告为证实自己的主张向法庭提交证据材料如下：
1．原、被告身份证复印件各一份，证明各方当事人自然情况。
2．1997年5月16日李宝成与韩振奎签订《房屋无买卖契约》一份，证明李宝成已经将争讼房屋出售给韩振奎，价款8.1万元。
3．1999年张亚君（系被告韩振奎配偶）与史书元签订《房屋买卖协议书》一份，证明韩振奎夫妇已经将争讼房屋出售给史书元，房屋价款10万元。
4．2014年10月3日韩雪与史书元签订《房产买卖合同》一份，房屋价款20万元，价款已经于签订协议当日付清。
5．四平市房权证四字第040607号房屋所有权证一本（现由原告持有），证明现争讼房屋登记所有权人为管凤文。
被告史书元质证称：没有异议。
四被告没有向法庭递交证据材料。
法庭当庭宣读了本院调取的四份询问笔录。
1．2015年7月31日对管凤文询问笔录一份，证明管凤文与刘雅杰系夫妻关系， 1997年2月管凤文经其妻刘雅杰同意以8万元价格将涉案房屋出售给李宝成。
2. 2015年8月3日本院对李宝成询问笔录一份，证明1997年2月16日李宝成以8万元价格从管凤文手中购买了涉案房屋，后又于1997年5月以8.1万元价格将房屋出售给韩振奎。
3. 2015年7月30日本院对韩振奎询问笔录一份，证明张亚君与韩振奎系夫妻关系， 1997年5月16日韩振奎从李宝成手里以8.1万元价格购买该房屋，又于1999年6月，将该房屋以10万元价格卖给史书元。
4．2015年7月31日本院对史书元询问笔录一份，证明史书元与韩淑珍系夫妻关系， 1999年6月史书元从韩振奎手里以10万元价格购买该房，后于2014年10月3日以20万元价格将该房屋出售给原告韩雪。
原告韩雪对四份笔录没有异议。
被告史书元对四份笔录没有异议。
本案争议的焦点是：原告的诉讼请求是否符合法律规定。
通过原告陈述、被告答辩及庭审调查，结合确认的案件事实，分析本案证据，针对争议的焦点，本院综合评判如下：
原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
本院认为：被告管凤文将涉案房屋卖给被告李宝成，被告李宝成将该房卖给被告韩振奎，被告韩振奎将该房卖给被告史书元，被告史书元最终将该房卖给原告韩雪，每个交易过程均没有违反法律规定，只是没有办理产权过户手续，故原告要求确认：1.原、被告签订的《房产买卖合同》合法有效；2.被告协助办理产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告韩雪与被告史书元签订的《房产买卖合同》合法有效。
二、被告史书元、韩振奎、李宝成、管凤文于本判决生效后3日内协助原告韩雪办理产权过户手续。
案件受理费2815元（减半收取），原告韩雪自愿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审判员 刘志林
二0一五年九月二十八日
书记员 闫宁波