长春市二道区人民法院
民事判决书
（2015）二民初字第761号
原告：任宝，住长春市二道区。
委托代理人：任长君，住长春市绿园区。
委托代理人：辛怀，长春市二道区荣光街道办事处法律服务所法律工作者。
被告：沙昀峰，住长春市南关区。
委托代理人：李志发，住长春市南关区。
原告任宝诉沙昀峰农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告任宝及委托代理人任长君、辛怀和被告沙昀峰的委托代理人李志发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1999年8月20日与被告签订了《房地产转让协议》，被告购买了原告位于泉眼镇泉眼村团结社建筑面积81平方米的砖坯结构私产住房三间以及承包集体宅基地270平方米。双方签订协议收款交房后因土地耕种、园田地管理一直产生纠纷。原告后来才知道城市居民户口不应购买农村住房。现原告起诉来院，要求依法确认原、被告签订的《农村房屋买卖协议》无效，被告购买原告的房屋归原告所有，原告返还房款30000元。
被告辩称，1.此案原告系再次起诉，违背“一事不再理”原则；2.原告起诉已超诉讼时效；3.《房地产转让协议》有效，不存在合同无效情况，合同属双方自愿签订，并履行完毕16年之久。
经审理查明，原、被告于1999年4月24日签订《房地产转让协议》一份，其中规定座落在二道区泉眼村团结社建筑面积81平方米砖坯结构的私产房三间及270平方米承包地使用权转让被告，双方议定价格为人民币30000元。后被告于1999年5月16日、1999年7月4日、1999年8月15日分三次将房款共计30000元交于原告，1999年8月20日由于合同书中被告名称有误，原、被告双方又补签了《房产转让协议》一份，其内容与1999年4月24日签订合同一致。1999年11月16日，原告为被告办理了房产手续，将房屋转到被告名下，即吉房执泉字第5768号房产执照，产权人为被告。同年20日，原告又为被告办理了土地使用证更名手续，将270平方米土地使用权转移到被告名下。
另查，2009年10月12日，原告因房屋买卖一案起诉被告，本院以（2007）二民初字第840号裁定书，裁定准许原告撤回起诉。2010年原告因土地使用问题起诉被告，本院以（2010）二民初字第293号判决后，被告上诉，市中级法院以（2011）长民二终字第88号调解结案。
上述事实，有原、被告当庭陈述材料及相关证据附卷为凭，足资认定。
本院认为，原、被告所签订的《房地产转让协议》是在双方自愿、同意下签订的。被告交款后原告为其办理了产权及土地使用等更名过户手续，原、被告所签订的《房地产转让协议》早已正式履行完毕，且长达16年之久。后又经过两级法院审理，对原告因房屋买卖产生的土地问题已调整处理完毕。原、被告双方签订的《房地产转让协议》实际已不复存在。故原告要求确定《房地产转让协议》无效的诉求证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告任宝的诉讼请求。
案件受理费500元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 王世坚
人民陪审员 段成学
人民陪审员 胡成威
二○一五年十一月三十日
书 记 员 王 勇