吉林省德惠市人民法院
民事判决书
（2014）德民初字第1572号
原告季鹏，住德惠市。
委托代理人刘继国，法律服务工作者。
被告田晓生，退休教师，住德惠市。
被告田丽华，家务。
委托代理人于会影，吉林华盟律师事务所律师。
原告季鹏与被告田晓生、田丽华房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告季鹏及其委托代理人刘继国，被告田晓生、田丽华及二被告委托代理人于会影到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告季鹏诉称，二被告是夫妻关系，2012年10月28日，双方签订房屋买卖协议，二被告将其居住的位于建设街办事处十六区49栋20单元2层1号楼房以价格20万元转让原告，并交付了楼房的相关票据，后来，二被告没有交付房屋。原告起诉要求确认双方签订的房屋买卖协议有效，二被告交付房屋并协助办理房屋产权手续。
被告田晓生、田丽华辩称，双方没有关于房屋买卖的合意，自己将房屋的相关手续交付原告的原因是曾有意向原告借款，交付票据的行为是一种抵押的性质，签订房屋买卖协议的目的是以买卖之名行抵押之实。原告提供的2012年12月28日被告出具的借据实质是一份民间借贷合同，民间借贷合同是实践合同，原告将款项给付中间人田立群，自己并没有收到借款，因此，此份民间借贷合同尚未履行，也未生效，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，二被告田晓生、田丽华是夫妻关系。2012年10月28日，经二被告之子田立群联系，原、被告双方签订房屋买卖协议书，二被告将自己居住的房屋以20万元转让原告季鹏。当日，原告季鹏按二被告要求将购房款20万元交付二被告之子田立群，二被告将其购买房屋的相关票据交付原告季鹏。后来，二被告未按购房协议交付房屋，经原告季鹏多次催要，由二被告之子田立群作中间人，被告田丽华于2012年12月28日，给原告季鹏出借据一枚，内容为：被告田丽华从原告季鹏处借款20万元，借款期限为2012年10月28日至2012年11月28日。二被告田晓生、田丽华给原告季鹏出具借据后，原告季鹏即要求二被告返还购房款20万元，或者交付房屋。以上事实发生后不久，二被告之子田立群因涉嫌经济犯罪，下落不明，现被公安机关通缉。诉讼期间，原告季鹏向本院提出财产保全申请，经本院（2014）德民初字第1572－1号民事裁定书裁定，将二被告居住房屋（产权登记为被告田丽华）产权予以查封。开庭审理时，经本院释明，原告季鹏表示要求二被告给付购房款20万元。
本院认为，原、被告双方签订房屋买卖协议，原告季鹏按协议约定，给付二被告购房款20万元，二被告将购买房屋的相关票据交付原告季鹏，后来，二被告没有实际交付房屋，已构成违约。在原告季鹏多次催要购房款的情况下，被告田丽华给原告季鹏出借据一枚，证实双方已事实上解除房屋买卖合同关系，转化为借款合同关系，即被告田丽华从原告季鹏处借款20万元。由于该债务在二被告婚姻关系存续期间发生，因此，二被告对该债务应承担连带责任，共同承担给付义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百一十条的规定，判决如下：
一、被告田晓生、田丽华于判决生效后五日内，给付原告季鹏借款20万元；
二、二被告田晓生、田丽华对上述债务互负连带责任。
案件受理费4300.00元，邮寄费72.00元，均由二被告连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 马晶慧
审 判 员 李 东
代理审判员 施世辉
二0一四年六月二十三日
书 记 员 魏丹爽