四平市铁东区人民法院
民事判决书
（2014）东城民初字第122号
原告任笑含，住四平市。
被告徐安平，住四平市。
被告韩振富（徐安平之夫）。
原告任笑含诉被告徐安平、韩振富财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告任笑含，被告徐安平、韩振富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月1日我与被告签订房屋租赁合同，约定被告将位于四平市铁东区中华新城5号商网83.65平方米的门市房出租给我，我按合同约定履行了相关义务。2012年11月4日我所承租的房屋漏水，无法继续营业造成了严重的物质损失，我多次找被告协商，被告均无正当理由拒绝维修。为了维护我的合法权益，根据我国合同法的相关规定，在租赁合同中，出租方有维修房屋基础设施的义务，故请求人民法院判令被告赔偿我装修损失费；因漏水造成的补刮大白、屋顶钉塑料布、电器损坏的损失；因三年的合同结果只用了一年搬家造成的客源损失；停业损失等，共计30000元。
二被告辩称，我与原告合同签订的时间、地点、合同的内容都对，但合同第四款明确了：“租赁期间涉及维修、通下水等事宜，由乙方（原告）负责或联系物业”另外，2013年5月份原告先违背了租赁合同，欠1万元租金不给，有欠条。被告于2013年6月17日将原告任笑含告上了法院，法院于2013年11月1日给予判决：解除租赁合同；给付拖欠的一万元房租。原告在原审判决书送达后15日内没有上诉，于2013年11月19日偷着搬走，搬走后将水、电、气卡及门钥匙都拿走，没有交还给我们，原告同时还欠一个月的水费89.36元，电费475元，19天的房租1368元，共计1932.36元，原告搬离前，将室内造的很乱，墙壁有很多坑洞和沟沟，门玻璃坏了一块卫生间顶上隔断玻璃坏了一块，窗户玻璃坏了一块，及开锁换锁，加上诉讼费等合计2432.36元，应由原告任笑含负责，我们不同意赔偿。
本案在审理过程中，双方当事人均为证实自己的主张和辩解向法庭提交证据材料，经庭审质证后予以确认。
原告向法庭提交证据材料如下：
1、原告身份证复印件一份，证明原告身份。被告质证无异议。
2、《租赁合同》一份，证明租赁时间从2012年11月1日起3年时间，每年租金为26000元。被告质证无异议。
3、光盘一张（当庭播放），证明漏水时的情况。被告质证称，不清楚，原先房子不漏，都是原告给捅漏的。
4、照片一组19张，证明漏水时状态。被告质证称，看不出漏水，塑料布都是后面的事。
5、发票两张1130元（550元+580元），四平市铁东区嘉宝电脑经销处证明一份，证明因漏水造成电脑损坏，维修电脑的费用。被告质证称，不知道，不认可。
6、四平市铁东区兴龙城足道证明一份，证明按摩院技师每月收入4000元左右。被告质证称，不成立，不知道能有那么多收入。
7、证人周某某证言，证明自己以前是人和修脚的员工，从装修期间没有开业就漏水，原告租的房屋漏水，被告承诺赔偿损失，后期不给了。被告质证称，有异议，没有见过这个员工。
8、证人赵某某证言，证明原告租赁的房屋在原告经营期间确实漏水。被告质证称，有异议，不真实。
9、大家足修脚店王希双证明一份，证明修脚店月平均收入7000元左右，春节前后收入高一些。被告质证称，不成立。
10、四平市铁东区东方日杂商店装修清单，证明原告租赁此房装修支付材料费2896元。被告质证称有异议，不认可，没有看见过。
被告提交证据材料如下：
租赁合同一份，证明合同约定房屋维修、通下水事宜由原告联系物业。原告质证称，只记载由我联系，没说是由我负责维修。
本案争议的焦点是：原告的诉讼请求是否符合法律规定。
通过原告陈述、被告答辩及庭审调查，结合本案证据，针对争议的焦点，本院综合评判如下：
原告合理的诉讼请求本院予以支持。
审理查明：二被告系夫妻关系。2012年11月1日原、被告签订房屋《租赁合同》，约定被告将位于四平市铁东区中华新城5号商网83.65平方米的门市房出租给原告用于经营人和修脚店，合同约定租期3年，每年租金26000元。原告使用该房一年后因另案诉讼搬离此房，但原告为经营装修该房支付材料费用2896元，原告在使用该门市房期间内，因楼房漏雨造成电脑损坏，原告为维修电脑支付修理费1130元；原告在争议房屋中经营一年期间内房屋多次漏雨，造成客源减少，营业额减少。
本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，合法有效。被告出租房屋应当保障原告正常经营使用房屋，因漏雨给原告造成的经济损失被告应当赔偿。原告请求被告支付于2012年10月26日房屋装修材料款2896元；因房屋漏水造成电器损坏维修1130元的请求，已实际发生，本院予以支持。因漏雨影响原告正常经营是真实的，有原告举证的光盘、相片、证人证言在卷为凭，原告实际在争议房屋中经营近一年时间，考虑同行业营业收入，对原告营业期间的损失费酌定以保护5000元为宜。原告主张补刮大白、钉塑料布费用没有提供相关证据；主张搬家损失费、停业损失费证据不足，本院不予支持。被告辩称的原告拖欠水、电费、租金、物品损失2432.36元，因没有提起反诉，本院不予审理。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款之规定，判决如下：
被告徐安平、韩振富于本判决生效后5日内一次性赔偿原告任笑含各项损失人民币9026元。
案件受理费550元，由原告负担250元，被告负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 居洪武
审 判 员 刘志林
人民陪审员 王启忠
二0一四年九月二十三日
书 记 员 闫宁波