吉林省梨树县人民法院
民事判决书
（2015）梨民一初字第63号
原告梨树县水泥构件厂
法定代表人徐建农，厂长。
委托代理人皮彬，吉林奇谋律师事务所律师。
被告王余，男，1960年10月25日出生，汉族，现住梨树县。
被告王一航，男，1987年9月18日出生，汉族，现住梨树县。
原告梨树县水泥构件厂诉被告王余、王一航排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梨树县水泥构件厂（简称水泥厂）法定代表人徐建农及其委托代理人皮斌，被告王余、王一航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告水泥厂诉称：2012年1月20日原告同被告王一航签订一份场地租赁协议书，原告将被告原租地1800平方米租给王一航。实际使用人王余。期限2012年1月20日至2013年1月20日，在被告使用期间，未经原告同意修建了部分建筑物及增设了部分设备、设施。合同到期后，被告继续强行使用该场地，拒不倒出，现有近二年有余。请求法院判令被告立即倒出使用的场地（约1800平方米），并拆除所建的各种建筑物及设备、设施，将场地恢复原状。并赔偿经济损失22499元。被告负担诉讼费用。
被告王余、王一航辩称，我从原告处租赁的场地到期时间是2013年1月20日，原告是从2012年12月25日又将该院落转租给第三者了，原告在我使用期内转租给第三者，我不能给倒地方，我租的是1800平方米的空地，在空地上所有的建筑物都是我建的，让我们走可以，将我们建筑的附属物、变压器厂房进行评估，损失原告给我，我就立即搬出。
在开庭审理时，原被告为证实各自的主张，分别宣读了有关书证，双方诉讼争议的焦点是：1、原告水泥厂是否具备诉讼主体资格2、原告的其它诉讼请求是否合理应否支持？
庭审时，原告水泥厂提交证据如下；
1、水泥厂企业法人营业执照；证明原告具备诉讼主体资格，徐建农为法定代表人，企业没有注销，他的法人资格永远存在。被告对证据的真实性没有异议，证明问题有异议，营业执照签发日期是1998年，法定代表人现在已经退休了，他不再是法人了，没有工商部门的证据佐证。
2、2012年11月20日四平日报、2012年7月30日梨树县的供求信息报纸；证明已经通过报纸和供求信息对外招标了。被告王一航称：对证据的真实性有异议，但法人当时是否退休，他是否有主体资格。
3、2014年5月23日倒出场地通知；证明租赁合同已经到期，我们通知被告倒出场地。被告王一航有异议，徐建农不能代表厂方了他已经退休了。
4、2004年8月14日柏淑灵和水泥构件厂的合同；证明租赁期限是2004年8月15日至2009年8月14日，这期间柏淑灵将场地和建筑物转租给王一航了。该协议第四条，合同期满后增容设备归原告所有，第五条，租赁期满三个月后建筑物乙方自行拆除，如不拆除归甲方所有，这些已经超过三个月了。被告王余称；我们没有看见此合同，这个合同和我们没有关系。我们重新和原告签订的租赁合同。
5、2012年12月20日原被告签订的协议书；证明租赁期限是一年，年租金一万元，面积是1800平方米。租赁期限是2012年1月20日至2013年1月20日。协议第二条有约定，乙方在租赁期内使用的场地等设备，要保持完好无损，如有损毁，按评估一次性赔偿甲方。被告王一航：对协议的真实性没有异议，关联性有异议，合同第四条约定，如甲方在租期内有变动，甲乙双方协商解决。在我使用期内原告将该场地转租给第三者，故转租合同应无效。
6、（2013）梨民一初字第377号民事裁定书、（2014）梨民一初字第363号民事裁定书；证明我们起诉两次。被告没有异议。
7、照片8张；证明被告一直占用原告场地。被告没有异议。
8、原告单位的工资表；证明主管部门继续聘用徐建农为原告单位的厂长。被告称；这是他们内部的事和我们没有关系。
9、补充协议2012年12月27日；证明是原告与史立武签订的，签订的该协议第二条，租赁总协议中不包括被告租赁的1800平方米。被告王余称；补充协议没有公章，补充协议是造假。
现就本案的证据的分析、事实的认定、法律的适用综合评判如下：
庭审查明：2012年1月20日原告单位同被告王一航签订一份场地租赁协议书，原告将被告原租地1800平方米租给王一航。实际使用人王余。期限为2012年1月20日至2013年1月20日，在被告使用期间，被告王一航、王余在租赁的场地修建了部分建筑物及增设了部分设备、设施。合同到期后，被告至今继续使用该场地，拒不倒出。
本院认为：梨树县水泥构件厂没有注销、撤销及破产，仍然具备对外从事民事活动的行为能力和民事权利能力，具有独立的法人资格。本案梨树县梨树县水泥构件厂在2012年11月22日《四平日报》中刊发的招租广告中记载：“梨树县水泥构件厂整体对外出租，联系人：徐厂长”。可见梨树县水泥构件厂仍然在以自身的名义进行民事活动。原告梨树县水泥构件厂虽然存在停工、停业等情况，但是企业工商登记未被注销前，其依然具备法律所规定的民事主体身份，在该厂自身权益受损害时，应由其自行主张权利。梨树县水泥构件厂具备诉讼主体资格。
2004年8月14日柏淑灵、李凤宇和原告水泥构件厂签订场地租赁协议书；租赁期限为2004年8月15日至2009年8月14日，这期间柏淑灵将场地和建筑物转租给王一航了。该协议第四条，合同期满后增容设备归原告所有，第五条，租赁期满三个月后建筑物乙方自行拆除，如不拆除归甲方（原告）所有，这些已经超过三个月了。2012年1月20日原告与被告王一航签订一份场地租赁协议书，原告将被告原租地1800平方米租给王一航，2013年1月20日到期。该协议书延续2004年8月14日的场地租赁协议书，租赁合同到期后被告王一航、王余始终使用，被告王一航、王余称“企业对外发包有优先租赁权”。原告在其租赁合同没到期竟将被告租赁的场地转租第三者，侵犯被告优先租赁权，原告与史立武2012年12月25日签订场地租赁合同中不包括被告王一航租赁的场地，原被告签订场地租赁协议书第四条“如甲方在租期内有变动，甲乙双方协商解决”。原告方并没有在原被告租赁期间变动租赁协议，原被告租赁场地协议于2013年1月20日到期，合同到期后，二被告占用原告场地与法无据，二被告占用原告场地的行为，侵害了原告的合法权益。《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。第十五条“承担侵权责任的方式主要有：第一款排除妨碍；四款返还财产；、、、、、。”被告王一航、王余应停止对原告水泥厂场地所有权的侵害，拆除所建的设施、恢复原状。原告水泥厂请求被告赔偿经济损失人民币22499元，被告王一航与原告租赁场地合同到期日为2013年1月20日，合同履行到期之后被告王一航、王余占用原告场地始终没有交纳租赁费，根据原被告签订租赁场地租赁费每年10000元的约定，所以被告王一航、王余补交2013年1月21日至2015年1月20日期间的租赁费即20000元，原告的其他诉讼请求与法无据不应得到支持应予驳回。
综上，经本院第十六次审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条一款、四款的规定，判决如下：
一、被告王一航、王余停止对原告水泥厂场地所有权的侵害，并从本判决书生效之日起一个月从所占原告场地内迁出。
二、被告王一航、王余在判决书生效后一个月内拆除所建的设施，费用自行负责。
三、被告王一航、王余给付原告经济损失20000元。（本判决生效后十日内给付完毕）。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告王一航、王余负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 赵 艳江
审 判 员 王 青石
人民陪审员 刘 秀云
二0一五年四月二十八日
书 记 员 :孙亚红