吉林省洮南市人民法院
民事判决书
（2015）洮民一初字第194号
原告张某某，男，1981年12月8日生，汉族，职业军官，原籍洮南市。
委托代理人冯某，系吉林百石律师事务所律师。
被告杨某，女，1984年4月12日生，汉族，无职业，原籍洮南市，现住洮南。
委托代理人周宏斌，系吉林梓辛律师事务所律师。
原告张某某诉被告杨某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人与被告委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2008年1月登记结婚，婚后育有一女，现年6岁。原、被告于2013年9月18日协议离婚，《离婚协议书》中对坐落于洮南市光明街道清真西路国美家园1号楼1单元302室房屋没有进行分割，现原告诉至法院，请求法院依法对该房屋进行分割。本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：原告起诉没有事实和法律依据，涉案房屋系被告父母2008年购买单独赠与给被告的，并非是夫妻共同财产，2012年7月双方婚内协议，本案涉案房屋归被告母亲所有，双方离婚后，已经超过一年，超过了法律规定的一年的时效。
根据原告诉称，被告答辩，本院归纳本案当事人争议的焦点为：原、被告应否分割洮南市光明街道清真西路国美家园1号楼1单元302室？
原告围绕争议焦点，向法庭提供如下证据：
1、离婚协议：2013年9月18日，证明双方协议离婚，离婚协议中对该房屋没有进行分割，没有涉及该房屋。
2、房屋所有权证存根：证明原、被告在婚姻关系存续期间购买的该房屋，该房屋于2013年9月10日登记在被告的名下。
被告质证：对证据1的真实性无异议，协议中没有约定分割该房屋，恰证明本案的涉案房屋不应作为夫妻共同财产，离婚时间是2013年9月18日，现在要求分割房屋已超过一年的时效。对证据2真实性无异议，登记信息已记载房屋为单独所有，并非共同所有，原告证明房屋为夫妻存续期间购买，没有依据。
被告围绕争议焦点，向法庭提供如下证据：
1、楼房买卖协议书：证明房屋为被告母亲2008年10月从案外人李淑云处购买，由被告母亲出资，并非夫妻共同财产。2、房屋产权登记证：证明房屋所有权人为被告单独所有，被告父母单方赠与给被告。3、双方婚姻关系存续期间达成的协议：2012年7月16日约定该房屋为被告母亲从案外人处购买，并非婚内购买。
原告质证：对证据1真实性有异议，因为是复印件，且与房产备案中协议有冲突，购买人不一致。对证据2真实性无异议。对证据3，真实性有异议，因原告本人未到庭，我是一般代理，不清楚具体情况，对真实性不予认可，该证据只能证明房产登记在被告名下，。不能证明不是夫妻共同财产。
经过双方当事人举证、质证，本院对原、被告提供证据均予以采信。
由上，本院确认如下本案事实：原、被告于2008年1月登记结婚，2013年9月18日在民政部门登记离婚。并签订离婚协议，协议第二条约定：“男女双方婚姻关系存续期间购买楼房一处和一个22平方米的地下车库，位于洮南市金座小区1号楼2单元201室，面积106平方米，楼房尚未取得产权。双方约定该楼房和车库归女方所有，办理楼房落户的相关费用由女方承担。”原、被告现争议的洮南市光明街道清真西路国美家园1号楼1单元302室，房屋所有权证，房屋权利人为杨某，共有情况为单独所有，时间为2013年9月10日。原、被告于2012年7月16日签订协议约定：国美1号楼1单元李淑云楼出卖于果桂兰，现登记在杨某名下，杨某负责九月份之后将产权转移于果桂兰名下或出卖，杨某负责出证明，以上费用均由果桂兰负责，以此为证，从今双方均不要打扰对方生活，如再发生，双方均有权报警。
本院根据原告诉求，被告答辩以及双方当事人举证、质证情况、综合确认的案件事实，针对案件争议的焦点，综合评判如下：
原、被告在婚姻关系存续期间已对现争议的楼房明确约定，被告母亲果桂兰购买的楼房登记在被告杨某名下，杨某负责转于果桂兰名下，因此，现登记在杨某名下的楼房为被告单独所有。而且原、被告在离婚时，对婚姻关系存续期间的财产在离婚时已有明确的约定已分割完毕，未涉及到该房屋，故对原告的诉讼请求不能支持，依照《中华人民共和国民法通则》第１０６条二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”。之规定，判决如下：
驳回原告张某某的诉讼请求。
案件受理费100.00元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。
审 判 长 邵 永 文
审 判 员 袁 铁 军
人民陪审员 汪 磊
二0一五年八月二十八日
书 记 员 何淼（兼）