吉林省高级人民法院
行 政 裁 定 书
（2016）吉行终9号
上诉人（原审原告）贾永帮，男。
委托代理人贾时珍（系贾永帮之子），男。
被上诉人（原审被告）磐石市人民政府。
法定代表人张静辉，市长。
委托代理人李宝财，磐石市房屋征收经办中心副主任。
委托代理人汤世海，磐石市法律援助中心律师。
上诉人贾永帮因诉磐石市人民政府（以下简称磐石市政府）房屋征收补偿决定一案，不服吉林市中级人民法院（2015）吉中行初字第22号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人贾永帮的委托代理人贾时珍，被上诉人磐石市政府的委托代理人李宝财、汤世海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贾永帮不服一审判决，向本院提出上诉。上诉的主要理由为：（一）原审判决认定“贾永帮房屋在征收面积范围内，建筑面积60㎡，有产权证面积25㎡”的事实错误。房屋产权证号为吉房磐字第18-1-2-03-12号的25㎡房屋是上诉人于1961年建成，后因年久失修上诉人将其中10㎡扒掉，留有15㎡作为仓库使用。上诉人于1987年建成建筑面积为60㎡的房屋一处，有规划土地审批手续。（二）上诉人提出复估申请，评估机构未出具复估报告，导致上诉人无法向专家委员会申请鉴定。（三）被上诉人要求按原有房屋面积交地域差价款600元/㎡，没有法律依据。（四）征收程序违法。《征收补偿方案》未广泛征求群众意见。2012年选择的评估机构，由于被征收人不同意《征收补偿方案》，被上诉人表示不再征收，2013年应当重新选择评估机构。（五）上诉人的杨树被漏评。综上，原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求撤销原审判决，依法改判或发回重审。
本院认为，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销吉林市中级人民法院（2015）吉中行初字第22号行政判决；
二、发回吉林市中级人民法院重审。
审 判 长 沈海蛟
代理审判员 王翼博
代理审判员 孔德岩
二〇一六年三月三十一日
本件与原本核对无异
书 记 员 张春丽
