吉林省白山市浑江区人民法院
行政裁定书
（2015）浑行执审字第2号
申请执行人白山市浑江区人民政府。
法定代表人胡波，区长。
委托代理人马宏，浑江区房屋征收经办中心法制科科长。
委托代理人刘俊宏，浑江区房屋征收经办中心工作人员。
被执行人张连杰，男，66岁，无职业，住浑江区城南街。
被执行人董凤珍，女，60岁，无职业，住浑江区城南街（二被执行人系夫妻关系）。
申请执行人白山市浑江区人民政府向本院提出申请，要求强制执行白山市浑江区人民政府作出的浑江房征【2014】154号关于对张连杰、董凤珍屋征收补偿决定。本院受理后，依法组成合议庭，对白山市浑江区人民政府作出的浑江房征【2014】154号关于对张连杰、董凤珍房屋征收补偿决定的合法性进行了审查。
经审查查明，白山市煤矿棚户区改造项目（城南街道采煤沉陷区补充工程）经白山市发展和改革委员会批准立项，并经白山市规划局、白山市国土资源局、吉林省国土资源厅等部门批准，白山市浑江区人民政府于2011年9月1日作出浑江政房征【2011】2号房屋征收决定，并于同日予以公告，2011年9月25日对《白山市煤矿棚户区改造项目（城南街道采煤沉陷区补充工程）房屋征收补偿方案》予以公告。
被征收人张连杰、董凤珍在征收区域内拥无照砖木结构住宅房屋1处面积为36平方米（经规划及产权等部门现场认定，符合无籍房屋确权条件）。附属物：砖木结构无照房屋28.6平方米、砖木结构无照房屋44.1平方米、水磨石地砖38平方米、玻璃木棚38平方米、围墙5.9米、双铁门1个、门垛承台1套、葡萄架32.5平方米、简易护坡26.1米、铁架大棚618平方米、木棚18.5平方米、半砖木棚11.3平方米、机井1个、青苗1020平方米、果树（大）10棵、果树（小）100棵、葡萄600棵、草莓510平方米、杨树3棵。在征收收过程中，征收人委托白山市经纬房地产评估有限公司对被征收人房屋及附属物进行了评估，评估结果为：经确权认证的无照住宅房屋每平方米1785.00元，计64260.00元；砖木结构无照房屋28.6平方米，每平方米750.00元，计21450.00元；砖木结构无照房屋44.1平方米，每平方米650.00元，计28665.00元；水磨石地砖每平方米40.00元，计1520.00元；玻璃木棚每平方米200.00元，计7600.00元；围墙每米300.00元，计1770.00元；双铁门每个1000.00元，计1000.00元；门垛承台每套1000.00元，计1000.00元；葡萄架每平方米40.00元，计1300.00元；简易护坡每米200.00元，计5220.00元；铁架大棚每平方米30.00元，计18540.00元；木棚每平方米40.00元，计740.00元；半砖木棚每平方米100.00元，计1130.00元；机井每个3000.00元，计3000.00元；青苗每平方米15.00元，计15300.00元；大果树每棵100元，计1000.00元；小果树每棵50.00元，计5000.00元；葡萄每棵50.00元，计30000.00元；草莓每平方米30.00元，计15300.00元；杨树每棵240.00元，计720.00元；室内装修4871.00元；以上合计229386.00元。
在征收过程中，经与被征收人协商，未能达成协议，白山市浑江区人民政府房屋征收部门根据现场调查认定情况，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和白山市人民政府办公室《关于白山市市区国有土地上房屋征收有关补偿事项的指导意见》等规定，作出浑江房征【2014】154号关于对张连杰、董凤珍房屋征收补偿决定：一、对被征收人实行货币补偿或房屋产权调换两种安置方式，由被征收人任意选择。
1、货币补偿：经确权认证的无照住宅房屋、附属物、室内装修及搬迁补助等各项补偿230386元，由征收人一次性支付给被征收人。
2、产权调换：产权调换房屋位于白山市南环区域内C区2号楼6单元401室，面积为67.63㎡，经确权认证的无照住宅房屋面积征一还一，被征收人按照征收补偿方案享受各项优惠政策后应缴纳扩大面积款及楼层差价款合计61773.50元。应支付被征收人附属物、室内装修及搬迁补助费、越冬补助费、住房补助费等各项补偿款合计174106元，两项抵顶后应支付被征收人112332.50元。
二、搬迁期限：被征收人应自补偿决定送达之日起7日内搬迁。
被征收人接到征收决定后仍未在补偿决定限定的期限内履行搬迁义务，亦未对征收补偿决定提起行政复议或行政诉讼，现该征收补偿决定已发生法律效力。
本院认为，白山市浑江区人民政府作出的浑江房征【2014】154号关于对张连杰、董凤珍房屋征收补偿决定认定事实清楚，适用法律、法规正确，符合法定程序。符合我国法律规定的强制执行条件。依照最高人民法院《关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第九十三条、《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定若干问题的规定》第九条、第十条规定，裁定如下：
对白山市浑江区人民政府作出的浑江房征【2014】154号关于对张连杰、董凤珍房屋征收补偿决定，准予强制执行，并由白山市浑江区人民政府组织实施。
本裁定书送达后立即发生法律效力。
审判长 李贵群
审判员 花 明
审判员 李 丹
二零一五年一月十三日
书记员 杨鑫明
