原告湖北德安工程有限公司驻马店分公司（以下简称湖北德安公司驻马店分公司）与被告驻马店市高新区鑫地房地产有限公司（以下简称鑫地房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案

　　　　原告湖北德安工程有限公司驻马店分公司。

　　　　委托代理人李建、王玮，河南民青律师事务所律师。

　　　　被告驻马店市高新区鑫地房地产有限公司。

　　　　原告湖北德安工程有限公司驻马店分公司（以下简称湖北德安公司驻马店分公司）与被告驻马店市高新区鑫地房地产有限公司（以下简称鑫地房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王玮到庭参加诉讼。被告鑫地房地产公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

　　　　原告湖北德安公司驻马店分公司诉称，2010年11月18日，原、被告双方签订建设工程施工合同一份，约定：被告将其位于驻马店市驿城区雪松路西段陈庄陈学连等十二户联建住宅楼工程发包给原告施工。同日，双方又签订补充协议一份，对工程造价、工程质量、工程款支付等内容进行了约定。两份协议签订后，原告依约向被告交纳工程质量押金30万元，被告向原告出具收条一份。后被告拒不履行合同义务，将工程发包于他人，被告的行为构成违约，致使原告的合同目的无法实现。请求：1、解除原、被告签订的建设工程施工合同及补充协议；2、判令被告返还原告质量保证金30万元及并赔偿利息损失，其利息损失从2010年11月19日起，利率按中国人民银行公布的同期贷款计算。

　　　　被告鑫地房地产公司未答辩。

　　　　经审理查明，2010年11月18日，原、被告双方签订建设工程施工合同一份，约定：1、被告将其位于驻马店市驿城区雪松路西段陈庄陈学连等十二户联建住宅楼即鑫宇花园发包给原告施工；2、开工日期为2010年12月15日，竣工日期为2011年12年15日；3、合同价款为每平方造价1140元等条款。同日，双方又签订补充协议一份，约定：1、工程款支付方式为一次性包死，不含电梯和消防、桩基、暖气。本工程为毛墙、毛地面，地下室水电设备及外墙保温不在本合同范围内。其它容容一律按图施工；2、材料价格不做任何调整，钢材涨幅超过100元/吨后，须另行调价。三级钢4800元/吨，一二级钢4700元/吨；3、工程款支付：工程±0完成实际完成工程量的65%，该楼达到交工条件付至总价款的90%，该楼竣工验收合格备案后一个月内付至总价款的97%，剩余3%作为质量保修金，保修金按照各部工程保修时间分期返还（第一年还1%、第二年还2%、第三年还完）；4、原告在合同签订生效后立即向被告交纳质量保证金50万元，第一次付款时返还25万元，第二次付款时返还15万元，主体验收结束时返还10万元等条款。合同签订后，原告即任命刘军安为项目的负责人。2010年11月19日，原告委托刘军安向被告交纳保证金30万元，被告向原告出具收条一份。后被告未将该工程发包给原告施工，原告要求被告退还其交纳的保证金30万元，被告拒绝成讼。

　　　　上述事实，由原告提交的建设工程施工合同、补充协议、收条、证明及原告陈述在卷为据。

　　　　本院认为，原、被告双方签订的建设工程施合同及补充协议，其内容未违反法律、法规强制性规定，均应为有效合同。合同签订后，原告依约向被告交纳保证金30万元，而被告未将工程发包给原告施工，其行为构成根本违约，故原告请求解除合同，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。现原告请求被告退还其交纳的保证金30万元及赔偿利息损失，符合法律规定，本院予以支持。其利息损失应从2010年11月19日起，按中国人民银行发布的同期银行贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

　　　　一、解除原告湖北德安工程有限公司驻马店分公司与被告驻马店市高新区鑫地房地产有限公司于2010年11月18日签订的建设工程施工合同及补充协议。

　　　　二、限被告驻马店市高新区鑫地房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告湖北德安工程有限公司驻马店分公司退还保证金30万元，并赔偿该款的利息损失（从2010年11月19日起计至本判决确定的还款之日止，利率按中国人民银行发布的银行同期贷款利率计算）。

　　　　被告如未在判决指定期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　　　案件受理费5800元，由被告负担。

　　　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。        

                                                                                                                    审  判  长   肖  静

                                             审  判  员   刘亚楠

                                             人民陪审员   邵  翔

                                             二Ｏ一三年六月七日

                                             书  记 员   张伟光