付慧玲与郑州德苑物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案

原告付慧玲，女，汉族，1957年4月12日出生。

委托代理人唐柏莉、李传奇，河南良仁律师事务所律师。

被告郑州德苑物业管理有限公司，住所地：郑州市二七区德化街2号。

法定代表人田开路，该公司总经理。

委托代理人贾蒙福、张跃进，该公司员工。

原告付慧玲诉被告郑州德苑物业管理有限公司（以下简称德苑公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告付慧玲及其委托代理人李传奇，被告德苑公司的委托代理人贾蒙福、张跃进到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告付慧玲诉称，原告系华庭公寓1单元7层25号的业主，自2004年以来，原告一直把上述房屋出租给别人，收取租金。2011年8月18日，被告无故停止原告所住房屋电力供应，导致租户提前退房，经德化街法庭调解，被告把电供上。2012年6月12日，原告把房屋出租给其他人，租期为半年，但由于被告管理不力，原告房屋门锁被堵上，原告为换锁花费150元，致使租赁人终止了房屋租赁合同，致使原告租金损失3080元。原、被告多次协商未果，为维护原告利益，故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告赔偿原告租金及换门锁损失6830元；2、本案诉讼费由被告承担。

被告德苑公司辩称，1、被告并未停电，原告所称停电没有事实依据；2、房屋空置不属于物业服务范围，且原告出租房屋并未到房管部门登记备案，属违法出租；3、原告长期拖欠物业费及水电费。

经审理查明：原告系二七区西大街166号1号楼1单元7层25号的业主，被告德苑公司系上述房屋所在小区的物业公司。原告诉称，被告无故停电致使租赁户提前退租，被告管理不力，致使门锁被堵，故诉至本院，要求被告赔偿原告租金及换门锁损失6830元。

本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案中，原告要求被告赔偿租金损失，但未能提供证据证明被告对该房屋停止电力供应，亦未提供证据证明房屋未出租与被告德苑公司具有关联性，对该诉讼请求，本院不予支持。原告要求换门锁费用，但原告未提供证据证明门锁被堵与被告德苑公司具有关联性，对该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：

驳回原告付慧玲的诉讼请求。

案件受理费50元，由原告付慧玲负担。

如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院，并向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。                  

                                             审  判  长    丁现术

                                             人民陪审员    张伟丽

                                             人民陪审员    李淑珍

                                             二〇一三年七月二十四日

                                             书  记  员    王利霞