上诉人黑小森因与被上诉人孔学仁房屋买卖合同纠纷一案

上诉人（原审原告）黑小森，男，汉族，1975年11月27日出生。

委托代理人朱攀峰，河南麟格律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）孔学仁，男，汉族，1957年8月28日出生。

被上诉人（原审被第三人）万学敏，男，汉族，1965年8月9日出生。

委托代理人李向阳，河南神鹰律师事务所律师。

上诉人黑小森因与被上诉人孔学仁房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院(2011)金民二初字第4415号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。

原审法院认为：本案系金水区法院接受汝州市人民法院裁定移送立案，且在诉讼中汝州市人民法院作出（2012）汝执字第2010-173-8号裁定对孔学仁名下的位于郑州市金水区黄家庵东路六号楼1单元302号房产予以查封并限制处分权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条和《最高人民法院关于适用民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十八条及《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第三条第9款的规定，黑小森如有异议，应对执行标的提出书面异议，受理法院应作出裁定，黑小森如对裁定不服可向执行法院提起诉讼，故黑小森的起诉，依据不足，不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、第二百零四条之规定，裁定：驳回黑小森的起诉。

黑小森上诉称：本案系房屋买卖合同纠纷之诉，不是执行异议之诉，金水法院对此案有管辖权，故请求依法指定审理。

本院认为：在执行阶段，案外人对人民法院已经查封、扣押、冻结的财产提起异议之诉的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条和《最高人民法院关于适用民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十八条的规定，由执行法院受理。案外人违反上述管辖规定，向执行法院之外的其他法院起诉，其他法院已经受理尚未作出裁判的，应当中止审理或者撤销案件，并告知案外人向作出查封、扣押、冻结裁定的执行法院起诉。黑小森起诉主张孔学仁交付的房产被汝州市人民法院查封，黑小森如认为万学敏与孔学仁借款纠纷查封涉案房屋有误，应向汝州市人民法院提起执行异议之诉。综上，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、第一百七十一条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

                                             审  判  长  王    怡

                                             审  判  员  闫 天 文

                                             代理审判员  王    雷

                                             二○一三年七月十八日

                                             书  记  员  解 鹏 飞