侯保华与代俊杰房屋买卖合同纠纷一案

原告侯保华，男，1970年11月20日出生，汉族。

被告代俊杰，男，53岁，汉族。

原告侯保华与被告代俊杰房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告代俊杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告侯保华诉称，2011年11月份我需购买房屋，被告得知后就让我购买他的，于是我就给被告交付65000元的定金，但定金交付后，被告并未把这套房屋卖给我，而是给了别人，后来我就要求被告退款，但被告仅退回给我35000元，下欠30000元，被告又给我打一欠条，声称到2013年6月11日归还，但到期后我去要时，被告拒还，为此，请求贵院依法判决被告归还欠款30000元并承担本案诉讼费。

被告代俊杰未答辩。

经审理查明：2011年11月份原告购买被告房屋，原告交给被告现金65000元，被告将涉案房屋未能交付原告，导致买卖房屋未成交。经原告催要，被告退还原告35000元，下欠30000元，并于2013年5月11日出具欠条一份，载明：“今欠到现金叁万元整，欠款人，代俊杰，2013.5.11号”。后经原告多次催要，被告一直拖欠未还，为此双方发生纠纷。

上述事实，有原告陈述、欠条、证明等证据在卷佐证，足以认定。

本院认为，原、被告协商，由被告出卖自己的房屋给原告，原、被告之间形成买卖合同关系。原告向被告支付65000元后，被告不履行合同义务未能将房屋交付给原告，导致合同无法履行，应当赔偿原告的损失，收取原告的现金，应予返还。原告要求被告偿还已付款项，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条之规定，判决如下：

被告代俊杰于本判决生效后三日内偿还原告欠款30000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费550元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

                                           审 判 长     陈 清 友

                                           审 判 员     于    驰

                                           审 判 员     田 付 耀

                                          二〇一三年七月三十一日

                                           书 记 员     李 泳 璇