郝国永诉被告郭祥物权保护纠纷一案一审民事判决书

原告：郝国永。

委托代理人：郝延伟。

被告：郭祥。

委托代理人：宋杰夫，河南东方大律师事务所律师。

原告郝国永诉被告郭祥物权保护纠纷一案，本院于2013年3月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年6月3日公开开庭进行了审理。原告郝国永及委托代理人郝延伟，被告郭祥及其委托代理人宋杰夫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告郝国永诉称：2004年7月13日，原告取得了舞国用（2004）字第2004257号国有土地使用证，用途为住宅。原告于2006年在该宅基地上建了四间平房。2006年年底，被告与原告的妹子登记结婚，因被告的老家是东北的，在舞钢没地方住，原告就让其妹子一家人一直住在他新建的房子里。2012年原告的妹子与被告解除婚姻关系后，原告多次找人协商让被告搬走，被告拒不搬走。请求依法判令被告停止侵权，从原告的房子里（位于舞钢市朱兰陈庄）搬走，本案的诉讼费用由被告承担。

被告郭祥辩称：原告诉称失实，真相是2006年被告和原告妹妹郝永鸽经媒人孟庆祥介绍登记结婚，当时原告父亲郝明山提出被告家原籍东北，现舞钢工作，其女儿郝永鸽有一块宅基地闲置，让被告父母出资6万元建房，被告父母同意后就通过媒人转交给原告父亲5.8万以及通过原告妹妹给父亲2000元，共计6万元。原告父亲组织人员建房4间。房子盖好后原告父亲把建房6万元的各项支出列成清单共4页交付给媒人转交给被告家，这些事实充分证明原告父亲当时以宅基地系女儿名义所批为由让被告方建房，证明原告父亲把宅基地使用权转让给被告，该转让行为符合表见代理，应该属于有效民事行为能力。原告所称房屋系他所建是颠倒事实，虚假陈述，请求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明：2004年7月13日，原告取得了舞国用（2004）字第2004257号国有土地使用证，该土地座落于朱兰办事处朱兰村陈庄村民组，用途为住宅，使用权面积为167平方米。2006年，原告父亲郝明山找到张宾以包工不包料的形式在该土地上建房4间，张宾并于2006年6月份房屋建成后给原告出示证明一份，证明收到原告建房款12200元。2006年12月24日，被告郭祥与原告之妹郝永鸽登记结婚，婚后居住在本案争议房屋之内。2011年，原告之妹郝永鸽向本院提起诉讼，要求与被告郭祥离婚，2011年10月25日，本院作出（2011）舞民初字第888号民事判决书，准予郝永鸽与郭祥离婚，关于郭祥所主张的要求分割本案争议的房屋的理由，该判决认为因该房屋位于案外人郝国永土地所有权范围之内，且郝国永于诉讼过程中向本院提出申请主张该房屋系个人财产，故本案对该房屋不予处理，双方如有纠纷可另行主张权利。郭祥向平顶山市中级人民法院上诉后，平顶山市中级人民法院作出（2012）平民二终字第261号民事判决书，对该房屋仍以上述理由不予处理。庭审中，被告出示了四张中国工商银行汇款凭证(汇款日期为2006年12月23日，汇款金额为21000元；汇款日期为2007年1月10日，汇款金额为20000元；汇款日期为2007年3月28日，汇款金额为10000元；汇款日期为2007年4月4日，汇款金额为8000元)，证明被告父母向李秀花汇款59000元，孟庆祥出庭作证，证明该款其中的58000元由其直接交由原告郝国永之父郝明山，作为建房出资款。原告郝国永之父郝明山在本案中作为证人出庭，其表示，该房屋由原告郝国永出资建造，其从未收到被告及其家人支付给其的建房款。

另查明：李秀花与孟庆祥系夫妻关系，孟庆祥系郝永鸽与郭祥的媒人。庭审中，原、被告均认可该房建造共支出61184元，即原告郝国永之父郝明山所列的清单，被告亦作为证据向本院出示。

本院认为：原告郝国永取得了本案争议的座落于朱兰办事处朱兰村陈庄村民组，用途为住宅，使用权面积为167平方米国有土地使用权的事实清楚，证据充分。但综合根据被告郭祥与原告之妹郝永鸽婚后居住的事实、被告父母汇款的事实、该房屋建造价款的事实及证人孟庆祥的证言，可以确认孟庆祥代替被告向原告之父郝明山转交了建房款58000元。原告郝国永是本案争议土地的使用权人，该房的建造也是由原告之父郝明山组织施工。虽本院可以认定被告向原告之父支付了58000元建房款，但原告与被告之间未签订书面购房协议，即被告未有充分证据证明原告曾有将本案争议房屋转让给被告的意思表示。现原告起诉主张房屋应归其所有，本院予以认可。庭审中，被告也坚持主张该房屋归其所有，不要求返还出资款，故此，对于被告支付原告之父郝明山建房款是否应当返还的问题，可另案起诉，本案不予处理。根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条、第一百四十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

限被告郭祥于本判决生效后十五日内返还原告郝国永位于朱兰办事处朱兰村陈庄村民组的房屋（舞国用（2004）字第2004257号国有土地使用证的土地上所建造的房屋）。

案件受理费800元，由被告郭祥负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。

                                             审  判  长 赵彩云

                                             审  判  员 胡俊耀

                                             审  判  员 任书民

                                             二〇一三年六月二十五日

                                             书  记  员 孟晓辉