孙现青与张洪飞房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

原告孙现青，女，1974年9月29日出生。

委托代理人李金勇、钱大鹏，河南恒升律师事务所律师。

被告张洪飞，男，1986年10月14日生。

原告孙现青与被告张洪飞房屋买卖合同纠纷一案，于2012年12月24日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭。于2013年7月22日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人到庭参加了诉讼。被告经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：2011年6月15日，原、被告双方签订了《房屋买卖协议》一份，协议书约定：“—、甲方自愿将房产证为本人名下一座81.57平方米的商品套房（房产证号为——第09311113号，房屋坐落地卫辉市卫州路中段路北——和谐花园内）以一十三万元的价格转卖给乙方，并负责协助办理转让的相关一切手续，直至办妥为止。二、房屋买卖的一切相关费用均由甲方全额负担。三、乙方在房屋转让手续办妥、扣除相关手续后，支付剩余款。”上述合同签订后，原告履行了自己的义务。但被告至今不履行合同义务，导致转让房产至今无法过户。

被告张洪飞未到庭，也未答辩。

原告向本院提供的证据材料有：1、房屋买卖协议一份;2、契税完税证一份；3、税收通用完税证一份4、房产证一份；5、收条一份；6、公证委托书一份；7、无婚姻登记证明一份；8、被告张洪飞身份证(复印件）一份；9、范新华身份证（复印件）一份。一次证明房屋买卖合同有效，原告已向被告交付房款并由被告委托代理人向有关部门以纳契税，由于被告不到场签字，导致原告至今无法办理过户手续。

被告未向本院提交证据。

经庭审质证，依据有效证据，结合当事人的陈述，可确认以下案件事实：

2011年6月15日，原、被告双方签订了《房屋买卖协议书》一份，协议约定：“一、甲方自愿将房产证为本人名下一座81.57平方米的商品套房（房产证编号为——第09311113号，房屋坐落地卫辉市卫州路中段路北——和谐花园院内）以一十三万元的价格转卖给乙方，并负责协助办理转让的相关手续，直至办妥为止。二 、房屋买卖的一切相关费用，均由甲方全额负担。三、乙方在房屋转让手续办妥、扣除相关手续后，一次性支付剩余卖房款。”上述合同签订后，原告支付款并履行了自已的义务，但被告至今不履行合同义务，导致转让房产至今无法过户。

本院认为，原告要求被告协助其办理涉案过户的诉讼请求，本院予以准许。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，缺席判决如下：

被告张洪飞于本判决书生效后30日内协助原告孙现青办理位于卫辉市卫州路中段路北和谐花园院内8号楼1—4—1房屋（房权证号：第09311113号，登记薄编号：090563）产权过户手续。

案件受理费100元，由被告负担。原告预交费用不再退还，待执行时一并结清。

如不服本判决，可在接到本判决之日起，十五日内向本院递交上诉及副本，同时预交上诉费，上诉于河南省新乡市中级人民法院。

                                             审  判  长    杨成勇

                                             代理审判员    贺金霞

                                             陪  审  员    孙锦霞

                                             二○一三年七月二十九日

                                             书  记  员    赵颖洁