黄家明诉与沈停合相邻损害防免关系纠纷一案一审民事判决书

原告黄家明，男，1962年9月13日出生。

被告沈庭（停）合，男，现年30多岁。

原告黄家明诉被告沈停合相邻损害防免关系纠纷一案，原告于2013年4月23日向本院起诉，本院于同日作出受理决定，并依法组成合议庭 ，于2013年6月18日公开开庭进行了审理。原告黄家明到庭参加了诉讼，被告沈停合经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告黄家明诉称：2008年7月，我将原从固始县国土资源局取得的一宗土地使用权中的部分土地使用权转让给史文升等人开发建设，被告从史文升等人开发建设的房屋中购买了六楼的一套住房居住。2012年7月，被告未经我同意，将我原建商住楼的南侧与史文升等人开发建设的商住楼北侧夹角之间的土地侵占，拆除我早已砌好的封墙，在此地搭建铁皮简易棚，我发现后及时制止，但被告不听劝阻，故请求法院判决被告拆除在此处擅自搭建的简易棚。

被告沈停合未进行答辩。

经审理查明，2002年11月22日，原告黄家明与吴晓明、薛永春三人与固始县国土资源规划局签定国有土地使用权出让合同书，从固始县国土资源规划局有偿取得位于北环路南侧（现王审知大道南侧）国有土地使用权一宗，面积2400平方米。2004年8月6日，吴晓明与薛永春及原告黄家明签定“股权转让协议”，吴晓明将自己对该宗土地三分之一的股权转让给薛永春、黄家明。2007年5月29日，薛永春与原告黄家明签定“股权转让协议”，薛永春将双方共同开发以外属于自己的股份转让给原告黄家明。2008年7月8日，原告黄家明与史文升、江涛、高鑫三人签定“国有土地使用权转让合同”，原告黄家明将已下有桩基的十间宅基地转让给史文升等三人。被告沈停合从史文升等三人开发的楼房中购买了六楼一套房屋。2012年7月，被告沈停合未经原告黄家明同意，将原告所建商住楼的南侧与史文升等所建商住楼北侧夹角之间的土地侵占，并将原告在此处砌好的围墙拆除，在此处搭建了铁皮简易棚，原告发现后即提出异议，被告拒绝拆除其擅自搭建的简易棚。为此，原告诉至本院，要求依法审理。

上述事实，有下列证据证实：1、吴晓明、薛永春、黄家明与固始县国土资源规划局签定的“国有土地使用权出让合同书”；2、吴晓明与薛永春、黄家明签定的“股权转让协议”；3、薛永春与黄家明签定的“股权转让协议”；4、黄家明与史文升、江涛、高鑫签定的“国有土地使用权转让合同”；5、被告搭建简易棚照片四张；5、庭审笔录。

本院认为，原告黄家明合法取得诉争土地的使用权，对该土地使用权享有占有、使用和处分的权利，被告沈停合在未征得原告许可的情况下，擅自将原告在自己享有使用权的土地上所拉围墙拆除并搭建简易棚，侵犯了原告的权利，故原告要求被告拆除其擅自在原告享有使用权的土地上搭建的简易棚，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条第（二）、（五）项之规定，判决如下：

被告沈停合于本判决生效后十日内自行拆除在原告黄家明享有土地使用权范围内建筑的简易棚。

案件受理费100元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时预交上诉费100元，上诉于河南省信阳市中级人民法院。

                                             审判长    聂士峰

                                             审判员    程东升

                                             审判员    吕  品

                                             二0一三年七月十六日

                                             书记员    万曼曼