焦作市中站区金冠建筑设备租赁站诉李东亮、郑州东风建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案一审民事判决书

原告焦作市中站区金冠建筑设备租赁站。住所地：本区启心村。

负责人闫运动。

委托代理人徐雯，女，1985年12月11日生。

委托代理人宋黎明，河南方大律师事务所律师。

被告李东亮，男，1984年5月1日生。

被告郑州东风建筑工程有限公司。住所地：郑州市金水区农业路38号。

法定代表人陈书利，总经理。

委托代理人黄允，河南国基律师事务所律师。

委托代理人吴瑞华，女，1977年8月14日生。

原告焦作市中站区金冠建筑设备租赁站（以下简称金冠租赁站）诉被告李东亮、郑州东风建筑工程有限公司（以下简称东风建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2013年4月12日立案受理，依法由审判员赵民适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金冠租赁站的委托代理人徐雯、宋黎明，被告李东亮，被告东风建筑公司的委托代理人黄允到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告金冠租赁站诉称：2011年7月22日，原告与被告李东亮签订了物资租赁合同，被告李东亮租赁原告钢管、扣件、可调顶托等建筑用可流转物资。合同约定：租金满一个月结清一次，钢管按协议价格每天每米0.011元、扣件按协议价格每天每套0.007元、可调顶托按协议价格每天每套0.05元，超过一个月支付租金，钢管按标准价格每天每米0.02元、扣件按标准价格每天每套0.02元、可调顶托按标准价格每天每套0.1元支付租金，超过5天支付租金，原告可以单方解除合同。使用期间，被告承担维修费用，丢失损坏被告依约赔偿。被告东风建筑公司为被告李东亮提供担保。合同签订后，原告依约为被告提供了钢管、扣件、可调顶托供被告使用，但被告未依约支付租金、维修费等费用，至2013年3月31日扣除押金20000元、已付租金16000元，下欠原告租金183733.02元。现诉至法院请求判令：1、解除原告与被告李东亮签订的物资租赁合同；2、被告李东亮支付原告租金、维修费合计183733.02元；3、被告李东亮返还原告直径48mm长度1m——6m的钢管851米，并支付从2013年3月1日至归还日每日17.02元的租金；如不返还赔偿损失15321.6元；4、被告东风建筑公司担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。

被告李东亮辩称：我现在没有钱，对我欠的钱我都认可，东风公司给我做担保，东风公司也欠我钱；对价格有异议，协议价格和标准价格约定不公平，我愿意按照协议价格执行；对解除合同无异议。

被告东风建筑公司辩称：我公司与原告和被告李东亮均不存在合同关系，对该租赁合同未提供担保，合同上面的印章不是我公司的，合同上担保方印章不一致，我公司也不欠被告李东亮钱。

经审理查明，2011年7月22日，金冠租赁站与李东亮签订了物资租赁合同，李东亮租赁金冠租赁站钢管、扣件、可调顶托等建筑用可流转物资。合同约定：租金满一个月结清一次，钢管按协议价格每天每米0.011元、扣件按协议价格每天每套0.007元、可调顶托按协议价格每天每套0.05元，超过一个月支付租金，钢管按标准价格每天每米0.02元、扣件按标准价格每天每套0.02元、可调顶托按标准价格每天每套0.1元支付租金；丢失毁损物资，按钢管每米18元的标准进行赔偿。东风建筑公司武陟公馆项目部和东风建筑公司武陟紫荆公馆项目部（以下均简称项目部）在担保方处盖章，为李东亮提供担保。合同签订后，2011年7月23日至2012年4月22日，金冠租赁站依约为李东亮提供了钢管、扣件、可调顶托供其使用，2012年1月4日至2012年11月2日，李东亮陆续归还了部分租赁物资，截止2013年2月28日，扣除报停期间租金39583.39元、押金20000元、已付租金16000元后，李东亮尚欠金冠租赁站租金183124.62元未付，尚有长度1m——6m的钢管851.2米未还(具体计算详见附表)。庭审中，原告金冠租赁站放弃了要求被告支付维修费的诉讼请求。以上事实原、被告的当庭陈述、原告提交的物资租赁合同、委托书、结算清单、发货明细单、验收单予以证明，本院予以采信。被告李东亮提交的承包合同书，与本案不具有关联性，本院不予采信。

本院认为，原告与被告李东亮签订物资租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效，原告按照合同约定向被告李东亮提供了租赁物资后，被告李东亮应当按照约定支付租金，现原告要求解除租赁合同，因被告李东亮在最后一次返还租赁物后距今较长时间内未付清租金，且被告李东亮同意解除，对原告该项诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告支付下余183124.62元租金，返还长度1m——6m的钢管851.2米并支付返还前的租金，证据充分，事实清楚，本院予以支持，如不能返还钢管应按合同约定18元/米的标准赔偿，共计15321.6元。原告放弃要求被告支付维修费的诉讼请求，本院予以准许。被告东风建筑公司所属的项目部明知自己不具有担保人资格而为被告李东亮担保，而原告明知对方是项目部而同意其提供担保，双方对担保行为的无效均有过错，因此项目部应当在被告李东亮不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任，而项目部是东风建筑公司为承建工程设立的临时机构，不具备法人资格，对外不具备独立承担民事责任的能力，故应由被告东风建筑公司承担赔偿责任。被告东风建筑公司辩称，其未成立项目部，合同上印章并非自己的印章，也没有为被告李东亮提供担保，因其未提交印章系虚假印章的证据，故对其答辩意见本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十条第一款、第二十九条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七条之规定，判决如下：

一、解除原告焦作市中站区金冠建筑设备租赁站与被告李东亮于2011年7月22日签订的物资租赁合同；

二、被告李东亮应在本判决生效之日起五日内支付原告焦作市中站区金冠建筑设备租赁站租赁费183124.62元；

三、被告李东亮应在本判决生效之日起五日内返还原告焦作市中站区金冠建筑设备租赁站长度1m——6m的钢管851.2米或赔偿钢管损失15321.6元，并支付从2013年3月1日起至实际归还日止按每日17.02元计算的租金；

四、被告郑州东风建筑工程有限公司在被告李东亮不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任;

五、驳回原告焦作市中站区金冠建筑设备租赁站的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告李东亮负担（被告负担的部分暂由原告垫付，待执行时一并执行）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。

                                             审 判 员   赵  民

                                             二O一三年七月十一日

                                             书 记 员   郑莹莹