河南省荥阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）荥民初字第1602号
原告赵慧鹏，女，汉族，1969年11月23日生。
委托代理人王敏、李源政（实习），河南高基律师事务所律师。
被告李宇宙，男，汉族，1982年2月8日生。
原告赵慧鹏诉被告李宇宙排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵慧鹏的委托代理人王敏、李源政、被告李宇宙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年3月6日，原、被告签订承包合同一份，约定被告承包原告的荥阳市慧鹏建材厂，承包期为3年，每年承包费用为8万元。2010年4月及2011年4月，被告分别缴纳了8万元承包费。2012年5月底，由于马米公路扩宽，建材厂被贾峪镇政府拆除部分厂房。被告既不协商生产又不交还租赁物，在没有支付任何费用的情况下，一直占用场地至今。期间原告多次要求被告腾退清场，被告未予理会。现原告诉至法院，请求法院依法责令被告停止侵害、排除妨害，立即腾清所占场地，并赔偿自2012年6月起至今的损失50000元。
被告辩称：一、双方签订合同属实，2011年5月底贾峪镇政府为了改善环境，马米公路沿线两公里以内沙厂都要求关闭。沙厂停产后，被告要求原告按合同约定退还租金，原告不退。二、被告同意腾清所占原告的厂地。2012年夏天，被告就去拉过，原告不让拉，不同意赔偿原告损失5万元。
原告针对其诉讼请求，向本院提交以下证据：一、荥阳市贾峪镇石硼村村委证明一份，东沟组证明一份，证明被告自2012年4月底占原告场地的事实；二、租地协议八份，证明原告需付占地村民的地租，及因被告占用原告场地造成的直接损失；三、荥阳市金阳光汽修厂证明一份，证明被告租用原告装载机、维修及配件费用14800元；四、荥阳市人民法院（2014）荥民二初字第48号民事判决书一份，证明被告自2012年夏一直占用原告场地。
被告针对其辩解理由，向本院提交以下证据：一、2010年3月6日承包合同一份，证明被告承包原告的厂，原告不按合同履行；二、荥阳市贾峪镇人民调解委员会证明一份，证明原告应退还被告租金。
本院对本案的事实确认如下：2010年3月6日，原、被告签订承包合同一份，约定由乙方（被告李宇宙）承包甲方（原告赵慧鹏）的荥阳市慧鹏建材厂，承包期为3年，承包费交付后生效，每年承包费用为8万元。2010年4月及2011年4月，被告分别缴纳了承包费8万元。2012年5月底，由于对马米公路整改，该厂被贾峪镇政府强令停产。现原告诉至本院，要求：1、被告停止侵害、排除妨害、立即腾清所占厂地；2、被告赔偿原告损失5万元；3、诉讼费由被告承担。
本院认为：原、被告签订的承包合同，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。2012年5月该厂被贾峪镇政府强令停产，且按双方约定被告现已承包期满，故，对原告要求被告排除妨害、立即腾清所占厂地的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿损失5万元，原告未提供充分证据予以证明，原告可进一步寻找证据，另行处理。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条的规定，判决如下：
一、被告李宇宙于本判决生效后二十日内腾清所占原告赵慧鹏的厂地（荥阳市慧鹏建材厂）并交付给原告赵慧鹏。
二、驳回原告赵慧鹏的其他诉讼请求。
案件受理费1050元，原告赵慧鹏负担950元，被告李宇宙负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。
审判长 刘 沛
审判员 孙新蕾
审判员 赵 晖
二〇一五年三月二十日
书记员 徐海瑛
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