河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二七民二初字第172号
原告李玉梅，女，汉族，1950年10月24日生。
委托代理人操俊岭。
被告闫国喜，男，汉族，1971年2月5日生。
第三人王香云，女，汉族，1971年5月11日出生。
第三人韩跃军，男，汉族，1975年7月14日出生。
原告李玉梅诉被告闫国喜、第三人王香云、韩跃军物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李玉梅及委托代理人操俊岭，被告闫国喜，第三人王香云到庭参加了诉讼，第三人韩跃军经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月12日，原告在被告的陪同下与第三人王香云签订了房屋买卖合同，约定总房款525000元。因原告不识字且年龄较大，王香云将房款支付给了被告闫国喜。后被告占有该房款，拒不归还给原告。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1、被告归还原告卖房款525000元及利息20000元，总计545000元；2、本案诉讼费由被告承担。
原告提供的证据：1、房屋买卖协议、转账回单；2、韩跃军证明。
被告辩称，我愿意还钱，但原告不能说没有饭吃，没有地方住。
被告未提供证据。
第三人王香云辩称，对买房没有异议，我买房的钱已全部支付，本案与我无关。
第三人提供的证据：1、房屋买卖协议一份；2、收条一张；3、银行转账回单一份。
第三人韩跃军未到庭亦未提交书面答辩意见及证据。
经庭审质证，本院对原告及第三人提供的证据认证如下：一、对原告提供的证据：被告及第三人对原告出示的证据均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。二、对第三人王香云提供给的证据：原、被告对第三人出示的证据均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。
经审理查明：2012年10月12日，原告李玉梅与第三人王香云签订房屋买卖合同，双方约定：1、李玉梅自愿将其所有的位于荆胡社区拆迁安置房一套（150平方米）卖给王香云，价格每平方米3500元。2、双方签订协议后，王香云在3天内一次性支付所有房款525000元，支付房款后，因该房屋所产生的过渡费等一切收益归王香云所有，因该房屋所产生的一切费用由王香云承担。……同日，王香云通过韩跃军账户将购房款525000元转至原告指定的被告闫国喜的账户，原告李玉梅给王香云出具收到购房款525000元的收到条。在庭审过程中，被告闫国喜认可收到购房款，但已花完，没有支付给原告李玉梅。
本院认为，本案中，被告闫国喜收到第三人王香云支付给原告李玉梅卖房款525000元，拒不支付给原告李玉梅，对原告李玉梅要求被告归还卖房款525000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息20000元的诉讼请求，利息自2014年11月15日即起诉之日至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告闫国喜返还原告李玉梅购房款525000元及利息（利息自2014年11月15日即起诉之日至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费9250元，由被告闫国喜负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 丁现术
人民陪审员 田玉才
人民陪审员 王 涛
二〇一五年三月十七日
书 记 员 赵浩羽
分享到：