河南省南阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）南民三终字第00135号
上诉人（原审被告）：周蒙耘。
委托代理人：孟祥文，河南船旗律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：康喜东。
委托代理人：杜静来，南阳市卧龙区梅溪街道法律服务所工作人员。
上诉人周蒙耘与被上诉人康喜东确认合同效力纠纷一案，康喜东于2014年5月15日向河南省方城县人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求判令：1、依法解除康喜东与周蒙耘之间签订的个人房屋买卖协议；2、依法判令周蒙耘返还康喜东购房款40万元及利息。原审法院第一次庭审中康喜东变更诉讼请求为：1、依法撤销康喜东与周蒙耘之间签订的个人房屋买卖协议；2、依法判令周蒙耘返还康喜东购房款40万元及利息。原审法院第二次庭审中又变更诉讼请求为：1、依法确认康喜东与周蒙耘之间签订的个人房屋买卖协议无效；2、依法判令周蒙耘返还康喜东购房款40万元及利息（利息自合同签订之日至款项还清之日止）。原审法院于2014年11月11日作出（2014）方赵民初字第110号民事判决。周蒙耘不服，向本院提起上诉，本院于2015年1月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理，上诉人周蒙耘及其委托代理人孟祥文，被上诉人康喜东的委托代理人杜静来到庭参加诉讼。
本院经审理认为：原审判决程序不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：
一、撤销河南省方城县人民法院（2014）方赵民初字第110号民事判决。
二、发回河南省方城县人民法院重新审理。
二审案件受理费7300元予以退还。
审判长 龚跃伟
审判员 马 蕊
审判员 沈 飞
二〇一五年四月七日
书记员 张俊博
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