河南省遂平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）遂民初字第1165号
原告马峰，男，回族，公司员工，住平舆县。
委托代理人王锋，河南同立律师事务所律师。
被告吴云生，男，汉族，住遂平县。
被告庞桂花，女，汉族，住遂平县。系被告吴云生母亲。
原告马峰与被告吴云生、庞桂花房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马峰委托代理人王锋到庭参加诉讼，被告吴云生、庞桂花经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马峰诉称，2010年11月18日，被告吴云生、庞桂花因资金周转需要，自愿将位于遂平县建设路东段南侧的一处79.2平方米的房产以100000元的价格卖给原告。双方约定房屋暂缓30日交付，被告在交付日内即2010年12月18日前若向原告提出回购房屋，除全额退还原告购房款100000元外，另支付给原告违约金4000元作为补偿。原告依约支付了100000元购房款后，被告在交付期毁约并向原告提出回购房屋，同时不退还原告的购房款和违约金。被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，原告多次按照约定向被告主张，均遭到被告的搪塞和拒绝。为此起诉请求判令解除原被告的房屋买卖合同，判令被告退还原告购房款100000元并赔偿违约金4000元，诉讼费由被告负担。
被告吴云生、庞桂花未答辩。
经审理查明，2010年11月18日原告马峰（乙方）与被告庞桂花、吴云生（甲方）签订房屋买卖合同一份，合同约定主要条款是：一、甲方由于资金周转，自愿将座落在遂平县建设路东段南侧房地产一处卖给乙方，土地证号遂国用（2004）第xxx号，土地证面积79.2平方米。双方商定成交价格为100000元，签订合同当日以现金形式一次付清购房款。…三、考虑到甲方资金周转困难，乙方同意甲方暂缓30日交付房屋，期满后甲方无条件自行搬出该房屋。…六、双方约定，如果甲方在2010年12月18日前向乙方提出回购住房，甲方全额退还乙方购房款，并给乙方违约金4000元作为经济补偿，乙方同意甲方回购房屋。合同还约定了其它条款。合同签订当日，原告马峰将100000元购房款一次给付被告吴云生和庞桂花。案外人张亮和祝剑峰作为担保人也在合同和收条上签字并按指印。之后，被告庞桂花和吴云生未向原告马峰交付房屋，也未将100000元购房款退还原告马峰。上为本案事实。
上述事实有原告陈述、书证在卷为据，证据充分，足以认定。
本院认为，原告马峰和被告吴云生、庞桂花达成的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，合同内容不违背法律规定，为有效合同，依法应予保护。双方签订房屋买卖合同后，原告马峰依约向被告吴云生、庞桂花交付了全部购房款，而被告吴云生、庞桂花未按合同约定向原告马峰交付房屋，属违约行为，同时被告吴云生、庞桂花也以其行为表明不再向原告马峰交付房屋。因此，原告马峰请求解除双方签订的房屋买卖合同，并请求判令被告吴云生、庞桂花退还购房款100000元、承担违约金4000元，符合法律规定，本院予以支持。被告吴云生、庞桂花经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十八条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告马峰和被告吴云生、庞桂花于2010年11月18日签订的房屋买卖合同。
二、被告吴云生、庞桂花在本判决生效之日起十日内退还原告马峰购房款100000元。
三、被告吴云生、庞桂花在本判决生效之日起十日内给付原告马峰违约金4000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2380元，由被告吴云生、庞桂花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本及交纳上诉费，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 赵新政
审 判 员 郜 宏
人民陪审员 吕新生
二〇一五年三月九日
书 记 员 梁 源