濮阳市华龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华法民初字第4786号
原告陈小超，男，汉族。
委托代理人宋自霞，濮阳市华龙区148法律服务所法律工作者。
被告朱卫华，男，汉族。
原告陈小超与被告朱卫华委托合同纠纷一案，本院于2014年7月31日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈小超委托代理人宋自霞到庭参加诉讼。被告朱卫华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年6月22日，被告以能帮原告买到油田福利房为由，收取原告房款25000元，否则原数退还。被告给原告出具了收据，但至今也没有帮原告买到房子。原告多次向被告催要房款，被告也推脱不还。现请求法院判令被告偿还房款25000元。
被告未到庭参加诉讼，在庭审结束后接受法庭调查时辩称，虽然给原告出具了25000元的收据，但实际只收到原告24000元；且这笔钱已经交给油田房产处一个叫肖强的办事员，被告和肖强签有一份债务转让协议书，约定由肖强承担被告欠原告陈小超的债务，所以本案债务与被告无关，不同意返还原告主张的房款。
经审理查明，2009年6月22日，被告朱卫华向原告陈小超出具收据一份，内容为：“今日收到陈小超贰万伍仟元整（25000）房款，如果分不到原款退还。”后因被告未完成委托事项，原告催要房款，被告拒绝返还，双方形成纠纷。
本院认为，本案原告委托被告为其购买油田福利房，并向被告交纳了办理委托事务的费用25000元，被告接受委托并承诺委托事务办不成全额退款，双方形成委托合同关系。现被告未完成受委托事项，原告要求被告按照约定，返还所支付的委托费用25000元，有事实根据和法律依据，应当予以支持。被告辩称仅收到24000元，但未能提供任何证据予以证明，该辩称意见本院不予采信。被告还辩称该笔债务应由案外人肖强承担，本院认为，根据法律规定，被告将合同义务全部转移给第三人的，应当经原告同意，但原告对此不知情，被告也认可没有告知过原告，故被告该辩称意见，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条之规定，判决如下：
被告朱卫华返还原告陈小超委托费用25000元，于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费425元，由被告朱卫华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本八份，上诉于濮阳市中级人民法院。
审 判 长 林春江
审 判 员 刘 敏
人民陪审员 高 燕
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 王 颖
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