新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）牧民一初字第560号
原告王其飞，男，汉族，1994年10月出生。
委托代理人崔军生，河南豫北律师事务所律师。
被告田春燕，女，汉族，1987年7月出生。
被告师雪淋，男，汉族，1986年10月出生。
原告王其飞诉被告田春燕、师雪淋房屋转让协议纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告王其飞及其委托代理人崔军生到庭参加诉讼，被告田春燕、师雪淋经本院依法传唤未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告诉称：2013年10月8日原告在东风路对面看到一门面房转让告示，遂原告即与被告师雪淋协商房屋转让事宜，被告师雪淋称门面房可以转让给原告，商定2014年元月变更登记。并约定，原告可长期使用该房，所有变更手续由被告负责，如果原告不能续租，被告愿意赔偿原告一切损失。原被告双方于与2013年10月10日签订房屋转让协议，并当场将20000元转让费交给了师雪淋的合伙人田春燕。原告接手房屋后进行了装修并开办了包子铺，三月后房东新乡市xx中学找到原告称师雪淋未经学校同意擅自转租，学校不予认可，随后于2014年1月6日下达了收房通知，将原告赶走。原被告签订合同时，被告单方承诺可以继续承租，但新乡市xx中学却下达了收房通知，致使协议无法继续履行。被告的行为构成严重违约，现诉至法院，请求法院判令：1、二被告承担违约责任及赔偿经济损失25000元。2、二被告承担本案一切费用。
被告田春燕、师雪淋未向本院提出答辩意见。
原告向本院提交的证据有：1、2013年10月10日房屋转让协议，证明被告将自己承租的房屋转让给原告使用，转让费是20000元，协议约定。2、2013年10月10日田春燕出具的收据，证明被告收到原告20000元的转让费。3、2014年1月6日房屋收回通知，证明师雪淋未与学校续租，导致学校把原告撵走，无法承租。4、8号房屋租赁协议，证明师雪淋与xx中的签订的房屋租赁协议，师雪淋没有转让权。
针对原告提出的证据，被告未向本院提出质证意见。
被告未向本院提供证据材料。
根据当事人陈述、有效证据及庭审调查，本院确认以下案件事实：被告师雪淋与新乡市xx中学于2013年6月28日签订一份8号房屋租赁协议，主要内容为：“第一条：房屋位置：所租赁房屋位于新乡市东风路。第二条：租赁期限：从2013年7月1日起至2013年12月31日收回。租期共6月。”房屋承租期间，被告师雪淋于2013年10月10日与原告王其飞签订了房屋转让协议，主要内容如下：“今师雪淋将东风路xx门面房转让给乙方王其飞，现由于原始合同无法更改姓名，甲方向乙方出书面承诺协议：如合同到期后乙方不能续租或增加房费，甲方愿意赔偿乙方所有经济损失（包括转让费贰万元整）。甲方：师雪淋，乙方：王其飞。”转让协议签订当日原告王其飞向被告田春燕支付转让款20000元，被告田春燕向原告开具收据，载明：“今收到xx店王其飞转让金20000元，人民币贰万元整。收款人：田春燕。”房屋交接后2014年1月6日因原房屋租赁合同到期，新乡市xx中学收回租赁房屋。
本院认为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。被告师雪淋未经新乡市xx中学书面同意将位于新乡市东风路的房转租给原告王其飞，且与原告约定：如合同到期后乙方不能续租或增加房费，被告愿意赔偿原告所有经济损失（包括转让费贰万元整）。但从协议签订及房屋已实际交接来看，协议主体为师雪淋，田春燕仅系收款人，原告主张被告师雪淋赔偿其房屋转让费20000元，本院予以支持，其主张赔偿其因房屋装修造成的经济损失5000元无相关证据证明，本院不予支持。原告诉称被告田春燕与被告师雪淋系合伙关系无相关证据，故其主张被告田春燕负连带责任，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条和和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告师雪淋于本判决生效之日起十日内赔偿原告王其飞房屋转让费20000元。
二、驳回原告王其飞的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费430元，由被告师雪淋承担。（为便于结算，原告预交的案件受理费不予退还，待执行时一并结清）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本五份，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 ：吴继伟
审 判 员 ：张孝群
人民陪审员 ：韩吉梅
二〇一五年三月十六日
书 记 员 ：苗方洁