濮阳市华龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华法民初字第3815号
原告王正刚，男，汉族。
委托代理人潘曙光，濮阳市法律援助中心律师。
被告崔五海，男，汉族。
原告王正刚与被告崔五海房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年6月12日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人潘曙光到庭参加诉讼。被告崔五海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1997年12月10日，被告崔五海将自己所有的房屋出售给原告（房产证号为濮房字第23-000941号），原告将房款交予被告后，被告当即将房屋交付原告，原告居住至今。期间，双方多次协商办理房屋过户事宜，但因种种原因至今没有办理。现要求被告协助原告办理房屋过户手续。
被告崔五海经本院公告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书等，未到庭参加诉讼，未作答辩。
经审理查明，1995年8月5日，被告崔五海与王红经濮阳市市区人民法院调解离婚，协议约定婚后共同财产归崔五海所有。1996年11月19日，被告崔五海取得了坐落于纺织厂家属区3号楼6单元17号房屋的所有权证，证号为濮房字第23-000941号。1997年12月10日，原告王正刚与被告崔五海签订房屋买卖协议一份，约定崔五海将上述房屋卖给王正刚，价款22000元一次性付清，双方保证积极配合办理房屋过户手续。协议签订后，原告付清了全部房款，被告将上述房屋及所有权证书均交付给原告。但双方至今未办理房屋过户手续。
以上事实有濮房字第23-000941号房屋所有权证、房产局存根、原被告签订的房屋买卖协议各一份及证人证言三份予以证实。
本院认为，原被告签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应为有效合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。原告按照合同约定，履行了交付房款的义务，被告将房屋及所有权证书交付给原告，且原告已经实际入住。现原告要求被告协助办理房屋过户手续，有事实根据和法律依据，应当予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：
被告崔五海自本判决生效后十日内将濮房字第23-000941号房屋过户至原告王正刚名下。
案件受理费100元，由被告崔五海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本八份，上诉于濮阳市中级人民法院。
审 判 长 林春江
审 判 员 刘 敏
人民陪审员 高 燕
二〇一四年十二月三日
书 记 员 张 静
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