原告王东波与被告于冠军房屋买卖合同纠纷一案

原告王东波，又名王东坡，男。

被告于冠军，男。

委托代理人邵兴旺，遂平县148法律服务所法律工作者。

原告王东波与被告于冠军房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王东波，被告于冠军及其委托代理人邵兴旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告王东波诉称，2010年5月14日，原被告双方签订了《房屋买卖协议》。原告付款后，被告交付房屋并由原告居住至今，但是三年过去了，被告迟迟不履行协议，办理过户手续。请求法院依法判令被告履行协议，将房屋过户给原告。

被告于冠军辩称，该房屋不办理过户的原因是双方签订的《房屋买卖协议》中，虽然写的是“乙方已于今日上午将房款12万元整交给甲方”，当天原告并没有将该12万元交给被告，至今被告未收到该12万元房款，协议书中没有约定有于冠军办理房屋过户手续。（2012）遂民初字第338号民事判决书认定的事实错误，已向法院提出申诉。不同意为原告办理房屋过户手续。

经审理查明， 2010年5月14日，被告于冠军与原告王东波达成房屋买卖协议，被告以12万元的价格将其位于遂平县老城中医院门面楼三楼东户一套三室一厅房屋卖给原告王东波，被告于冠军将房产证及钥匙交给了原告，双方没有办理房产过户手续。 2012年2月21日，被告于冠军以原告王东波没有向其支付购房款，且未办理房产过户手续为由诉至本院，要求解除双方签订的房屋买卖协议。2012年5月7日，本院作出（2012）遂民初字第338号民事判决书，认定王东波已经向于冠军支付了购房款，于冠军也将房产证及钥匙交给了王东波；没有办理房产过户手续并不是我国《合同法》规定的合同解除的条件，驳回了于冠军的诉讼请求。宣判后，于冠军不服判决内容，向驻马店市中级人民法院提起上诉，后撤回上诉；2012年9月11日，驻马店市中级人民法院作出（2012）驻民四终字第103号民事裁定书，准许于冠军撤回上诉。2012年12月24日，原告起诉来院，请求被告履行协议，为原告办理房产过户手续。上为本案事实。

上述事实有原被告陈述及原告提供的（2012）遂民初字第338号民事判决书、（2012）驻民四终字第103号民事裁定书在卷为据，足以认定。

本院认为，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实，可以作为本案的依据。本案中，原被告双方发生纠纷后，本院作出的（2012）遂民初字第338号民事判决书，已认定王东波向于冠军支付了购房款，于冠军也将房产证及钥匙交给了王东波。因此，被告辩称未收到原告12万元购房款，与本院（2012）遂民初字第338号民事判决书所认定的事实不符，所提供证明系复印件，且原告不予认可，本院不予采纳。被告于冠军辩称（2012）遂民初字第338号民事判决书认定的事实错误，已向法院提出申诉，但未提供相关证据予以证明，本院不予采纳。被告于冠军辩称协议书中没有约定有于冠军办理房屋过户手续，不同意为原告办理房屋过户的意见。本院认为，原告与被告签订房屋买卖协议，其协议目的是为了证明原告享有对该不动产的物权，而不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原被告签订房屋买卖协议后，双方均按协议内容履行了义务，虽然协议书中没有约定被告于冠军为原告办理房屋过户手续，但原告王东波要求被告办理房屋过户手续，应是其房屋买卖协议中被告因承担的附属义务，其辩称理由不成立。现原告要求被告办理房屋过户手续的理由正当，应予以支持。经调解双方达不成一致意见。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

被告于冠军于本判决生效之日起三日内协助原告王东波到房产部门办理位于遂平县老城中医院门面楼三楼东户一套三室一厅房屋过户手续。

案件受理费100元，由被告于冠军负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本及交纳上诉费，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

                                             审 判 长    李  锋

                                             审 判 员    崔海明

                                             人民陪审员  陈建香

                                             二〇一三年四月十日

                                             书 记 员    王文红