原告庞铁年与被告周保强相邻权纠纷一案

原告庞铁年，男，1954年6月9日生，汉族。

委托代理人陈星子，河南晨风律师事务所律师。

原告周保强，男，1965年11月6日生，汉族。

原告庞铁年与被告周保强相邻权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告庞铁年及其委托代理人陈星子、被告周保强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：我的楼房生活排水之前是从大门前顺地势向东南方向自然流入小寨沟沟底。2008年被告购买了东南方地势较低的土地并建成楼房，被告担心排水对其楼房造成影响，遂与我协商让我家下水道改走我家门前一直正东流出，被告支付我补偿款3000元，我与被告2009年10月9日达成协议，被告保证我水路双通。后2010年12月10日，双方达成协议，约定我楼房门前通路由双方公用，被告补偿我损失20000元。但2013年2月被告将我楼房门前下水道口堵死，导致我生活污水无法自然排出。我多次找被告协商，其拒不停止侵权行为，给我造成了经济损失。为维护我的合法权益，现诉至法院，请求判令被告立即停止对我道路通行及生活排水的侵害，排除妨碍，并赔偿我经济损失2000元，本案诉讼费用由被告承担。

被告未向本院提交书面答辩意见，口头辩称：我与原告签了协议后，原告开发新建的房子，由于我的排水管子细，无法让原告新建的房子排水。我并没有堵住原告的排水口，也不存在侵害其通路，希望法庭到现场查看。我不存在侵害，故不予赔偿原告损失。

原告向本院提交的主要证据材料有：1、原告购买宅基地的经济合同鉴证书、契约及房屋买卖合同书复印件各一份，证明原告对宅基地拥有所有权；2、2009年10月9日和2010年12月10日原、被告所达协议复印件各一份，证明原、被告之间对通路和排水达成了协议；3、2010年12月10日被告所打欠条复印件两张，共计23000元；4、照片一张；5、渑池县人民法院（2010）渑民再字第3号民事裁定书一份，证明原告对宅基地拥有所有权。

被告在法定期限内未向本院提交相关证据材料。

经庭审，依据上述有效证据和当事人陈述，本院可以确认以下事实：原告庞铁年与被告周保强系邻居关系。原告有位于渑池县城关镇小寨沟西宅院一所，在原告的宅院权属争议确权期间，原、被告于2009年10月9日达成协议，写明若法院将宅基地权属判给原告，被告补偿原告损失3000元，水路双通。原、被告于2010年12月10日又达成协议，写明原告门前道路为原、被告公用路，由双方长通，被告给原告补偿款20000元，应在三日内付清，否则按二分利息计算。协议签订后，被告未按协议履行给付原告补偿款，并把原告楼房门前下水道口堵住，妨碍原告排水及通行，原告以此为由，遂诉至法院，请求判令被告停止对原告通行、排水的侵害，排除妨碍，并赔偿经济损失2000元。本案审理期间，本院于2013年7月31日组织原、被告双方到渑池县小寨沟西原告庞铁年楼房处进行现场勘验，原告门前路面下方为排水管道，为自西向东走向，地面上方有一辆装载机以及铁板、石块等将下水道口堵住，妨碍原告排水及道路通行。

本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、公平合理的原则处理相邻关系，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水、通行、铺设管道等提供必要的便利。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案原告楼房门前排水一直向东自然排出，应当尊重自然流向，被告作为相邻权利人对于原告通行及排水应当提供必要的便利。对于原告请求判令被告停止侵害，排除妨碍，本院予以支持。原告要求被告赔偿其经济损失2000元，因原告未提交证据予以证明损失事实，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、第八十七条、第八十八条之规定，判决如下：

一、被告周保强于本判决生效之日起十日内排除原告庞铁年门前下水道排水及道路通行的妨碍，停止侵害；

二、驳回原告庞铁年的其他诉讼请求。

案件受理费50元，由被告周保强负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并依照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。

                                             审判长       王留刚

                                             代理审判员   张江勇

                                             人民陪审员   焦宝丰

                                             二О一三年九月三日

                                             书记员      张华锋