王进朝诉王二朝为宅基地使用权纠纷一案

原告王进朝（反诉被告），男，1945年6月9日生，汉族。

委托代理人刘晓良，河南安多律师事务所律师，特别授权。

被告王二朝（反诉原告），男，1948年11月9日生，汉族，原籍洛龙区安乐镇西岗村。

委托代理人牛正龙，河南一得律师事务所律师，特别授权。

上列原告诉被告为宅基地使用权纠纷一案，本院受理后被告在法定期限内提出反诉，本院依法组成合议庭公开合并开庭进行了审理，原告及其代理人、被告代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，原被告系同胞兄弟，1996年原告和被告达成协议一份，约定原告支付被告现金5000元，被告将自己的房产和宅基地使用权转让给原告，2011年12月被告反悔诉至法院，要求确认转让行为无效，后被告撤诉。本院认为，被告已将房产和土地使用权转让给原告，原告也在上面建起了房产，被告户口也不在安乐镇西岗村，按照协议约定被告应在母亲病逝后将宅基地使用权过户给原告，但被告违背诚信，故请求人民法院确认双方签订的转让协议有效，被告协助原告办理过户手续，并承担本案诉讼费用。

被告辩称，被告在1996年申请了位于洛龙区安乐镇西岗村宅基地一处，被告因经济困难没有盖房，后原告多次找原告协商，被告将宅基地以5000元价格转让给原告。后被告得知买卖宅基地违法，被告找原告协商互相返还无果，原告称对该宅基地享有使用权于法无据，应驳回原告诉求。

被告反诉理由同被告答辩意见，要求法院判令确认宅基地转让协议无效，原告返还被告宅基地使用权，诉讼费用原告承担。原告反诉答辩意见同原告起诉意见。

审理查明，原告与被告系同胞兄弟关系。1992年12月10日经原洛阳市郊区土地局审查批准，被告在洛龙区安乐镇西岗村取得地号为09-06-348的宅基地一处。原被告于1996年9月15日达成协议，约定原告支付5000元给被告，在母亲百年后被告把自己的宅基地归原告所有。

本院认为，依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定，土地使用权争议，当事人协商不成的，由人民政府处理。故本院对本案无权主管，应裁定驳回原告起诉和被告反诉。原被告应当向土地主管部门申请解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项之规定，经合议，裁定如下：

一、驳回原告王进朝起诉；

二、驳回被告王二朝反诉。

如不服本裁定，可在本判决书送达之日起十内持上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

                                             审判长：郭士骞

                                             审判员：赖建伟

                                             陪审员：李海青

                                             二0一三年七月八日

                                             书记员：王战峰