魏铁串诉魏麦高和李娥为返还原物纠纷一案

原告：魏铁串，男，1931年11月15日生，汉族，农民。

委托代理人：杜春亭，河南凯仁律师事务所律师，一般代理。

被告：魏麦高，男，1956年10月20日生，汉族，初中文化，农民。系原告次子。

被告：李娥,又名李玉娥，女，1956年7月28日生，汉族，农民，与魏麦高系夫妻关系。

原告魏铁串诉被告魏麦高和被告李娥为返还原物纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告魏铁串及其委托代理人杜春亭到庭参加了诉讼。在庭审中被告魏麦高和被告李娥未经法庭许可中途退庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。

原告诉称:原告今年81岁，出生后就住在原洛阳市郊区龙门镇魏湾村。原告共生养6个子女，大儿子魏高娃，二儿子魏麦高，三儿子魏高卫，3个女儿早已出嫁成家。很多年前，生产队里给原告分了三分多的宅基地，原告在宅基地上盖了四间平房。后来魏高娃、魏麦高就都长大结了婚，三儿子结婚后也分门另住。老二魏麦高没经过原告同意，把原告宅基上的四间平房拆了一间，在另外三间上面加盖了一层。后来他们不顾原告的反对，在院子里都盖上了房子。二儿子魏麦高及儿媳李娥趁着换新宅基证时，偷偷把宅基证上原告的名字给改成了他们的。原告要求看宅基证，二儿媳拿着宅基证不让看，到现在原告也不知道原告的宅基证换到了谁的名下。原告让村里开了介绍信到管委会调查原告宅基证变更的事，管委会不给调查。为宅基及房子的事双方闹矛盾，让原告生气的是，今年魏麦高没经过原告同意，又把大门前面也盖上了房子，原告回家，他们也不让进屋。原告老伴2009年去世，辛劳一生，把孩子养大，也盖了不少房子，最后在宅基上又盖了四间平房，孩子们也有不少房子。房子多了，原告反而没地方住了，既感到很孤独，也觉得很凄凉。原告现在住在关林大儿子家，大儿子、儿媳及几个孙女、孙女婿都对原告很好。二被告本来对原告就不好，为了宅基地及房子的事，对原告更是嫉恨。为了要回原告的宅基和房子，原告多次找二被告商量，没有结果。原告多次找到村里的老人、村委会、龙门办事处等要求和他们进行调解，但是每次二被告都不来，根本没办法进行调解。宅基地虽然是原告的，但是原告不能让二被告没有地方住，只想要宅基的一半及上面的房子，一旦百年后也有个归宿。请求：1、请求判令两被告将原告位于洛阳市龙门镇魏湾村1组20号宅基地上建的四间房屋还给原告（四间共90平方米，约值270000元）。2、本案诉讼费由被告承担。

二被告辩称：被告有宅基证，原告诉求应予驳回。

经审理查明：原告魏铁串系原洛阳市郊区龙门镇魏湾村民委员会（现变更为龙门石窟世界文化遗产园区龙门石窟街道办事处魏湾社区居民委员会）居民。原告魏铁串夫妇（原告配偶于2009年3月去世）共生育三子三女，在魏湾村共有两处房产。在位于龙门石窟世界文化遗产园区龙门石窟街道办事处魏湾社区居民委员会1组20号1978年左右批划的宅基地上建造砖混四间房屋一层（1992年5月18日原洛阳市郊区人民政府将该房产所在地块登记在位麦高名下）。原告魏铁串夫妇在其父母老宅基地上有土木结构一间半上房和三间厦房（该房产所在地块现登记在原告魏铁串名下由魏高卫占有使用）。1983年左右，在原告魏铁串、魏广新（魏钱串的父亲）、魏新朝、魏高娃和被告魏麦高参与下对家庭上述房产通过协商抓阄进行分家析产。最终达成口头分家协定结果，内容为：在1978年左右批划的宅基地上建造的砖混四间房屋，南边两间分配给被告魏麦高所有，北边两间分配给魏高娃所有(2010年左右，被告拆除最南边一间，在整个宅基地上，除将原平房东边空地作为天井空院外，增建成二层房屋。原房产变为三间，现处于该宅基地中部与天井空院正对的位置。)；在老宅基地上的土木结构一间半上房和三间厦房归魏高卫所有。原、被告为位于龙门石窟世界文化遗产园区龙门石窟街道办事处魏湾社区居民委员会1组20号1978年左右批划的宅基地上建造砖混四间房屋发生纠纷，原告状诉来院。因当事人不同意调解，致调解不能。

本院认为：原告提供的证人与原、被告双方均有一定的利害关系，被告魏麦高出示的土地使用权证复印件的使用权人为“位麦高”，且两被告无故中途退庭，视为放弃抗辩和质证权利。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条第一款的规定，结合本案的当事人提供的证据情况，原告提供的证据可以证明：位于龙门石窟世界文化遗产园区龙门石窟街道办事处魏湾社区居民委员会1组20号宅基地上的原四间房屋系原告早年建造，但业经分家析产，南边两间分配给被告魏麦高所有，北边两间分配给魏高娃所有。被告拆除属于自己的一间进行增建房屋，属于对自己财产的处分。现位于该宅基地中部与天井空院正对的一层房屋最南边一间为被告所有，相邻北边两间归魏高娃所有。因原告现无自己所有的房屋居住生活，为了保障原告晚年生活得以稳定，被告应给原告一间房屋居住为宜，但原告诉求被告返还位于龙门石窟世界文化遗产园区龙门石窟街道办事处魏湾社区居民委员会1组20号由其建造的四间房屋，理由不充分，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭合议，判决如下：

一、位于龙门石窟世界文化遗产园区龙门石窟街道办事处魏湾社区居民委员会1组20号宅基地上中部与天井空院正对一层最南边的一间房屋归原告魏铁串居住生活。

二、驳回原告魏铁串的其他诉讼请求。

本案受理费475元，由原告魏铁串负担275元，由两被告负担200元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

                                             审  判  长  王忠民

                                             人民陪审员  张  嫚

                                             人民陪审员　王小丽

                                             二〇一三年六月九日

                                             书  记  员  牛菲洁