原告中铁物资平顶山轨枕有限公司与被告河南省佛光房地产开发有限公司相邻关系纠纷一案

原告中铁物资平顶山轨枕有限公司。

法定代表人郑明琨，执行董事。

委托代理人王丽平，该公司职工。

委托代理人任建伟，河南应都律师事务所律师。

被告河南省佛光房地产开发有限公司。

法定代表人赵亚明，经理。

委托代理人王红旗，该公司职工。

委托代理人赵朝阳，河南物华律师事务所律师。

本院在审理原告中铁物资平顶山轨枕有限公司（以下简称中铁轨枕公司）与被告河南省佛光房地产开发有限公司（以下简称佛光地产公司）相邻关系纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中铁轨枕公司的委托代理人王丽平、任建伟，被告佛光地产公司的委托代理人王红旗、赵朝阳到庭参加到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，被告开发的金凤玉缘—克拉公寓小区项目所产生的建筑垃圾擅自填平原告的铁路路基护坡深约4.5米，南北长约55米，严重毁坏原告铁路及路基护坡的正常作用。其目的是想在该地方作通道使用。为此原告多次通知被告停止侵权行为，消除对原告生产运输秩序的影响，但被告置之不理，继续实施侵权行为。因此原告现提起诉讼、要求法院判令被告立即停止侵权行为，恢复自路基护坡顶部向东11.2米宽，南北55米长、深4.5米范围内的原状，并赔偿损失50000元。

被告辩称，首先对因建设审批的缺陷和客观情况变化，被告的垃圾对原告的轨道及施工安全运行影响表示歉意。但被告认为造成现状的责任不在我们，被告也是在获得合法的规划审批情况下实施的施工。原被告是相邻关系，被告在2012年6月26日向原告作过承诺，承诺在建设项目完毕后十五日内清除有关建筑垃圾。目前被告在施工之中，在完工后被告会按承诺履行，原告现起诉为时过早。并且其诉讼事项不明确，故应依法驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，中铁轨枕公司自孟宝铁路线平顶山市湛河区程庄段至李堂村有一生产运输自用铁路线。佛光地产公司于2012年经平顶山市人民政府批准获得了位于平顶山市姚电大道与光明路交叉口东北角的金凤玉缘—克拉公寓小区高层建筑开发项目。该高层建筑南北走向与中铁轨枕公司在此段的铁路线平行东西相邻，高层建筑居东，铁路线居西。佛光地产公司于2012年6月26日曾向中铁轨枕公司承诺“佛光公司保证该项目房子建设完毕之日起15日内，将平轨公司所属土地权产内的建筑物、广告牌、建筑垃圾等全部清理完毕，恢复开工前的原貌。如佛光公司不能及时清理，平轨公司有权自行处理，佛光公司承担全部清理费用……。”佛光地产公司后在施工中将大量的建筑垃圾堆放在中铁轨枕公司该段铁路线以东铁路护坡及铁路路沟内。佛光地产公司完成建设后未按照承诺清理。经中铁轨枕公司多次催促佛光地产公司清理无果，引起本案诉讼。现中铁轨枕公司起诉要求本院判令佛光地产公司停止侵权行为，恢复自路基护坡顶部向东11.2米宽，南北55米长，深4.5米范围的原状，并赔偿损失5万元。

以上事实由原告提供的铁路占用土地宗地图、承诺书、建筑工程预算书，铁路运输安全保护条例、现场照片、双方当事人的陈述等证据在卷佐证。相关证据已经法庭质证，可以作为认定上述事实的证据，予以确认。

本院认为，《中华人民共和国物权法》规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活等原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危害。本案中中铁轨枕公司与佛光地产公司分别是铁路线路和高层建筑物的两个不动产物权的相邻权利人。在佛光地产公司承诺事后清理的前提下，中铁轨枕公司同意其将施工中的建筑垃圾临时堆放在中铁轨枕公司铁路线路所占用的土地内。但在佛光地产公司完成施工建设后，其并未按承诺及时清理，其行为违背相关法规规定，侵害了中铁轨枕公司的合法权益。中铁轨枕公司现起诉要求佛光地产公司予以清除，停止侵害，恢复原地貌的诉讼请求事实清楚，证据充分，符合相关法律规定，本院应予以支持。诉讼中中铁轨枕公司提供一份建筑工程预算书，证明要清除佛光地产公司堆放在其铁路占用土地内垃圾所支付的费用，因此证据系其单方作出，不具客观性，本院不予采纳。此外中铁轨枕公司因未提供其主张的5万元损失证据，故对其此项请求本院不予支持。佛光地产公司的抗辩意见缺乏证据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：

一、被告河南省佛光房地产开发有限公司停止对原告中铁物资平顶山轨枕有限公司铁路线路的侵权行为，并在本判决生效后十日内清除铁路线路东侧南北长55米，宽11.2米内的建筑垃圾，恢复原地貌。

二、驳回原告中铁物资平顶山轨枕有限公司其它诉讼请求

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1050元，保全费520元，由被告河南省佛光房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。

                                            审  判  长      刘  威

                                            审  判  员      岳华锋

                                            代理审判员      王红梅

                                            二○一三年六月九日

                                            书  记  员      马少培

附：

《中华人民共和国物权法》

第三十五条    妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第八十四条    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。