陈爱云与洪玉杰、王秋香财产纠纷一案判决书

原告陈爱云，女，1944年9月22日出生，汉族，农民，住永城市薛湖镇。

委托代理人李晓京，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。（特别授权）。

被告洪玉杰，男，汉族，1981年6月6日出生，工人，住永城市东城区。

被告王秋香，女，1985年12月12日出生，汉族，工人，住永城市东城区（系第一被告之妻）。

原告陈爱云诉被告洪玉杰、王秋香财产纠纷一案，原告于2013年6月17日诉讼来院。本院即日受理，在法定期限内向原、被告送达了有关诉讼的法律文书。依法组成合议庭，于2013年7月31日公开开庭进行了审理。原告陈爱云及委托代理人李晓京、被告洪玉杰、王秋香到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告陈爱云诉称：被告洪玉杰是原告之子，被告王秋香是原告的儿媳，二被告系夫妻。原告于2007年买了位于永城市东城区一初中路南、光明路北顾XX的三楼东户住房一套。二被告于2008年结婚，因无房居住，原告就让二被告暂时居住。可二被告于2012年9月，在原告不知情的情况下将房屋以213500元买与他人，房款被二被告占有一直未给。加上二被告借原告的40000元，诉求二被告偿还欠款250000元。

被告洪玉杰辩称：原告所诉称属实，认为二被告应该偿还原告欠款250000元。

被告王秋香辩称：卖原告的房子得款213500元，用90000元买一辆轿车，其余用于买永乐花园的房屋。原告诉称被告借其40000元不是事实，实是原告在二被告买房有困难时赠与二被告40000元，同意给付210000元。

原告为支持自己的诉讼主张向本院提交的证据材料有：1、2013年7月29日原告代理人对证人顾XX的调查笔录一份及证人顾XX出庭证言。证明：原告以98000元购其位于永城市一初中处的三楼住房一套。2、原告代理人于2013年7月29日对证人王巧真的调查笔录一份及王巧真出庭证言。证明：其当中人介绍顾XX把房屋卖给原告。3、证人洪X出庭证言。证明：2007年11月份左右，其父母以98000元买的顾XX的房子。买后一年余，由二被告结婚居住。被二被告于2012年9月以213500元卖与他人，被告用其中9万元买轿车一辆，其中12万元和原告添加的62000元、被告洪玉杰添加的3000元，以185000元在永乐花园给原告买了住房。后二被告在东方华府买房子时又借了原告40000元。4、2012年9月洪玉杰与苏凤侠签订的房屋买卖协议书一份。原告以上述四份证据证明：原告购买的住房被二被告以213500元卖给案外人苏凤侠，并将卖房款占有、二被告应返还原告卖房款210000元及借款40000元。

被告洪玉杰未向本院提举证据。

被告王秋香未向本院提举证据。

经庭审质证，被告洪玉杰对原告所举证据无异议。被告王秋香未到庭质证。确认原告陈爱云所举证据形式合法，客观真实，与本案的案件事实有关联，确认为本案的有效证据。

根据原、被告诉辩、举证及陈述意见，本院确认本案事实如下：原告陈爱云系被告洪玉杰之母、被告王秋香之婆母，二被告是夫妻。原告陈爱云于2007年11月份在永城市东城区房主顾XX的住房一套。2008年二被告结婚没房居住，原告就让二被告暂住。二被告于2012年9月，以价213500元将房屋出买。买房人已办理房屋所有权证书。二被告将该卖房款用于买车、买房。后二被告在东方华府购房时，原告陈爱云又出款40000元。被告王秋香称该40000元是原告赠与被告的，不是借款，不同意偿还。

本院认为，二被告未经原告准许将原告的房屋卖与他人所得款213500元一直未给付原告，侵害了原告的合法财产权益。原告要求二被告返还卖房款210000元，应予支持，原告诉求被告在东方华府购房另借款40000元，所举证据不足确认，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款条之规定，判决如下：

一、被告洪玉杰、王秋香返还原告陈爱云的房屋得款210000元。于判决书生效后十日内履行完毕。    

二、驳回原告陈爱云其余诉讼请求。

如不按判决书指定的期间，履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债款利息。

案件受理费4900元，由二被告洪玉杰、王秋香负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　审  判  长  张良鹏

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　审  判  员  张振环

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　审  判  员  陈  军

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二Ｏ一三年八月二日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　书  记  员  李丹永