霍家民、王玉侠与吴汉金、翟粉华侵权纠纷一案判决书

原告霍家民，男，1960年10月7日出生，汉族，市民，大专文化，住永城市东城区。

原告王玉侠，女，1960年10月5日，汉族，市民，系原告霍家民之妻，住址同上。

被告吴汉金，男，1964年10月28日出生，汉族，市民，初中文化，住永城市西城区。

被告翟粉华，女，1966年1月6日出生，汉族，市民，小学文化，系吴汉金之妻，住址同上。

二被告委托代理人高峰，男，64岁，退休干部，住商丘市睢阳区和乡路河新村267号。（特别授权）

原告霍家民、王玉侠诉被告吴汉金、翟粉华侵权纠纷一案，本院受理后，在法定期限内，向原、被告送达了与诉讼有关的法律文书。依法组成合议庭，于2013年4月25日公开开庭进行了审理。原告霍家民、被告吴汉金及其与翟粉华委托代理人高峰到庭参加诉讼，原告王玉侠未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告霍家民、王玉侠诉称，2009年10月10日二原告购买了二被告位于永城市西城区工业路南侧老干部局家属院的1号楼5层东户面积为91.2平方米的住室一套。可二被告却不将原告购买的房屋交与原告。原告提起诉讼，经永城市人民法院审理判决，二原告与二被告的房屋买卖合同合法有效，涉案房屋归二原告所有；二被告协助二原告办理房产过户手续。二被告不服一审判决提起上诉，经商丘市中级人民法院审理，判决驳回被告的上诉，维持原判。因二被告不自觉履行终审判决，二原告申请永城市人民法院依法执行。永城市人民法院向永城市房地产管理局送达了协助执行通知书，2012年10月25日永城市房地产管理局为二原告办理了涉案房屋的“永房权证西城区字第201209576号房权证。可二被告仍不搬出涉案房屋给二原告，原告据此提起诉讼，请求判令二被告腾出房屋、停止侵权。

被告吴汉金、翟粉华辩称，原告没有证据证明涉案房屋是原告的，被告居住自己持有房产证的房屋，构不成对原告的侵权。

原告为支持自己的诉讼主张向本院提供的证据材料有：1、商丘市中级人民法院（2012）商民三终字第115号判决书。2、永城市人民法院2012年6月20日向永城市房地产管理局送达的（2012）永法执字第301号协助执行通知书。3、2012年6月29日永城市住房保障服务中心公告。4、2012年10月25日二原告办理涉案房产的房产证一份。二原告以上述证据证明：涉案房屋系二原告购买、纠纷后又经人民法院判决归原告所有、房管部门已依据法院判决将争议房屋登记在原告名下，被告的房产证已作废。

被告向本院提供的证据材料有：1、2008年3月28日霍家民与吴汉金的协议书一份，证明原告提供地皮、被告出资建房及房屋分配情况。2、原告的房产证一份。证明：房屋登记在翟粉华名下，原件在原告手中。3、2010年1月10日霍家民的收条一份，证明原告霍家民收被告吴汉金70000元现金。

庭审中原、被告对证据进行了质证。被告对原告提供的证据1、2、的真实性无异议，但提出是复印件。对原告所举证据3提出，公告不真实，也未在被告住处张贴。对证4的真实性无异议。但提出是原告私自更改的。原告对被告所举证据提出，与本案无关，不予质证。

经庭审质证，被告对原告所举证据1、2、4的真实性无异议，本院确认为本案的有效证据，被告对原告所举证据3虽提出不真实之异议，但未举出相反证据证实，其异议不成立。被告所举证据是确认涉案房屋权属有关的证据，涉案房屋权属已经生效法律文书确认，原告所提异议成立。

根据上述有效证据，综合原、被告诉辩、举证及陈述意见，本院可以确认本案事实如下，2009年10月10日，原告霍家民、王玉侠购买被告吴汉金、翟粉华位于永城市西城区工业路南侧老干部家属院的1号楼5层东户房屋一套，双方签订了房屋买卖协议。后双方因购屋款交付数额引发纠纷，提起诉讼。经本院审理后判决：双方协议合法有效，争议房屋归原告所有。被告不服一审判决提出上诉，经商丘市中级人民法院审理，驳回上诉、维持原判。原告依法申请执行，本院依照判决通知永城市房地产管理局协助执行，将涉案房屋由被告翟粉华名下变更到原告霍家民、王玉侠名下。至今被告吴汉金、翟粉华仍不向原告交付涉案房屋，侵害了原告的合法权益。

本院认为，原、被告对涉案房屋的纠纷，已经两审法院审理，判决确认所有权归二原告，且原告依法取得了涉案房屋的产权证书。二被告如果对判决不服，可以依照法律规定程序申诉，但对已发生法律效力的判决必须履行。而被告继续在原告拥有所有权的房屋内居住，构成对原告财产权利的侵权。原告要求被告停止侵权，腾出房屋内，理由正当，应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四第一款第（一）、（二）、（四）项、第二款之规定，判决如下：

被告吴汉金、翟粉华停止对原告财产权利的侵害，于判决书生效后十日从永城市西城区工业路南侧老干部家属院1号楼5层东户，面积为91.2平方米的二原告霍家民、王玉侠的房屋内搬出。

案件受理费100元，由二被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

                                             审  判  长  张良鹏

                                             审  判  员  陈  军

                                             人民陪审员  王宝龙

                                             二Ｏ一二年五月六日

                                             书  记  员  李丹永