郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社与冯巧云借款合同纠纷一案

原告郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社，住所地：郑州市二七区齐礼闫乡齐礼闫中街100号。

负责人李金贵，该信用社主任。

委托代理人李伟，该信用社副主任。

委托代理人冯铁聚，该信用社客户经理。

被告冯巧云，女，汉族，1955年11月24日生，住河南省新密市超化镇超化村超化街63号。

原告郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社（以下简称齐礼闫信用社）诉被告冯巧云借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李伟到庭参加了诉讼，被告冯巧云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告齐礼闫信用社诉称，被告冯巧云于2010年2月11日在原告处借款400 000元，抵押房产位于：中原区华山路南9号院华淮小区22号楼东1单元8号，房屋所有权人为冯巧云，借款用途是购建材，期限36个月，利率为7.8‰，2011年2月9日被告归还借款，当时经营正常。被告于2011年2月11日在原告处继续申请贷款400 000元，期限为2年，利息清止2012年2月底。自2012年3月1日至2013年2月10日被告欠原告贷款本金及利息435 776元。经原告多次催要无果，故诉至法院，请求判令：1、被告偿还借款400 000元及利息35 776元（截止2012年2月29日至2013年2月10日,2013年2月10日以后产生的利息按合同约定计算）；2、本案的诉讼费由被告承担。

原告为支持其诉讼请求向本院提供了如下证据：1、农村信用社农户借款借据、中国信合郑州农信贷款凭证各1张；2、抵押担保借款合同、郑州市房地产抵押合同各1份；3、利息计算清单1份。

被告冯巧云未答辩，亦未向法庭提交证据。

对原告提交的证据，本院经审查认为，原告的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性的特征，能够证明案件事实，本院均予以采信。

据上述有效证据及当事人的陈述，本院查明如下案件事实：2010年2月4日，被告冯巧云与原告齐礼闫信用社签订抵押担保借款合同，约定由原告向被告发放短期贷款，借款用途为购建材，金额为400 000元，期限自2010年2月10日起至2013年2月10日止，贷款利率为7.8‰，被告以位于郑州市中原区华山路南9号院华淮小区22号楼东1单元8号房产（产权证号：0501067935）作为抵押，2011年2月9日被告偿还贷款本息。2011年2月11日，被告再次以购建材为由向原告继续申请贷款400 000元，到期日为2013年2月10日，月利率为7.8‰，仍以上述房产作为抵押，原告依约向被告发放贷款后，被告仅偿还利息至2012年2月29日，之后未履行还款义务，截止2013年2月10日，被告共欠原告借款利息35 776元。后经原告多次催收未果，故诉至法院。

本院认为，原告齐礼闫信用社与被告冯巧云签订的借款合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应严格按约履行。合同签订后，原告齐礼闫信用社依约向被告冯巧云发放了借款，被告应当按约定及时偿还贷款本息，但被告冯巧云仅归还部分利息，其行为已构成违约，故原告要求被告冯巧云偿还借款400 000及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告冯巧云于判决生效之日起十日内偿还原告郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社贷款本金400 000元及利息   35 776元（自2012年3月1日至2013年2月10日，2013年2月10日以后产生的利息按合同约定的月利率7.8‰计算）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7836元，由被告冯巧云负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

                                             审  判  长   郑宏辉

                                             人民陪审员   霍淑珍

                                             人民陪审员   韩  杰

                                             二〇一三年九月二十二日

                                             书  记  员   刘  铭