原告艾玉坤、艾卫东诉被告艾超继承纠纷一案一审民事判决书

原告艾玉坤，女，1964年4月26日出生。

委托代理人何新江，河南鼎新律师事务所律师，代理权限为特别授权。

原告艾卫东，男，汉族，1967年4月24日出生。

委托代理人何新江，河南鼎新律师事务所律师，代理权限为特别授权。

委托代理人张林宛，女，汉族，1969年9月22日出生，系艾卫东之妻，代理权限为特别授权。

被告艾超，男，汉族，1971年8月17日出生。

委托代理人姚峰，河南文力律师事务所律师，代理权限为一般代理。

原告艾玉坤、艾卫东与被告艾超继承纠纷一案，原告艾玉坤、艾卫东于2013年4月1日向本院提起诉讼，本院于4月6日依法受理，并于2013年6月9日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告艾玉坤及其委托代理人何新江，原告艾卫东的委托代理人何新江、张林宛，被告艾超及其委托代理人姚峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告艾玉坤、艾卫东诉称：原被告系姊妹关系。父母在世时购买房产一处，坐落在南阳市电力花园10号楼2单元101室，面积144.84平方米，车库一间约20平方米。原被告父亲艾伟于2011年10月15日去世，母亲胡书华于2013年元月7日去世。原被告父亲去世后因考虑母亲健在，二原告未要求对父亲的遗产处理，母亲去世后，全家人在舅舅的主持下对父母的遗产处理，进行了协商，母亲遗嘱把其遗产80%留给被告艾超，20%留给了原告艾玉坤。同时，母亲在世时口头给舅舅说，留给原告艾玉坤的遗产中的一半分配给原告艾玉东，对此全家人均无异议。但是，原被告双方对父母亲的遗产未能进行分割，现请求依法判令被告腾出房屋，依法分割父母遗产（包括房屋及房屋内的家用电器63380元）。

被告艾超辩称：二原告所诉与事实不符：1、本案为遗产继承纠纷，应当确认遗产范围后再进行继承，原告所称的房产不属于父母亲的遗产，该房产系被告以父亲艾伟的名义认购的全额集资房，以父亲名义集资是为了挑选好楼层好户型。为了安慰父亲，让二老快乐享受晚年，由二老在该房产内居住生活，房产内全部生活用品均系被告艾超所购，有父亲艾伟留下的信件予以说明；2、该房产的合同签订、选房及交款均系艾超办理和筹措缴纳的。该房产在办理时，父母亲健在，且身体健康，如购房无需他人代理，而该房产的手续均系被告办理的，艾伟从未参与，且艾伟在生前给被告写信，表明该房产就是被告及其妻子吴玮的，3、被告对父母亲照顾较多，尽义务较多，父母亲对艾超的表现满意，但对艾卫东表示不满，父亲的信件和母亲的遗嘱均说明这些事实。综上述，原告所述房产不属于遗产范围，不应进行继承分割，依法因驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，艾伟与胡书华系夫妻关系，共生育孩子三人，分别为女儿艾玉坤、儿子艾卫东、艾超。2003年8月28日，由被告艾超代其父艾伟作为乙方签名，与甲方南阳市电业局签订协议书一份，内容为一、甲方同意乙方购买坐落在南阳市高新路南侧“电力花园小区”10号楼2单元101号房。二、甲乙双方同意房屋、地下储藏室、地下汽车库面积及价格暂按如下计算，1、房屋建筑面积145.32平方米，每平方米价格875元，计款127155元；2、地下储藏室建筑面积26.11平方米，每平方米736元，计款19216.96元，合计总应交款146371.96元。其他条款对付款办法及时间、办理房屋所有权证等进行了约定。该房产于2004年交付给艾伟与胡书华入住，2011年10月后由胡书华与被告一家人共同居住，2013年1月7日后，由被告一家人居住至今。

另查明：艾伟于2011年10月15日去世，胡书华于2013年1月7日去世。2011年12月9日，胡书华出具遗嘱一份，并经公证处公证，遗嘱内容为“立遗嘱人胡书华，女，1941年2月1日出生，身份证号412901194102012005，我和我丈夫一生共育有二男一女，他们均已成家立业，为了不给后人留下麻烦，我特订遗嘱如下：我和我丈夫在南阳市电力花园10号楼2单元一楼西户共有房产一处，产权证现未办出。我丈夫于2011年10月15日病故。我决定上述房产中属于我的部分和我继承我丈夫的部分，在我下世后，80%归我小儿艾超继承，20%归我女儿艾玉坤继承，其他人不得干涉。以上是我的心愿，我说请公证员代书，我签字按指印，不用打印件了。我的遗嘱制三份，我存二份，公证处留一份，效力同等，立遗嘱人胡书华”。艾伟生前于2010年10月16日，给被告艾超的通信中写到“关于集资住房，没有你和吴玮的关心，谈不上我们能住上这样好的房子，这也表示你们对父母的孝敬，我们感恩不尽，反正这房子，最终属于你们的，这是法定，除了房子，我看的报纸，穿的衣服，能办的事，都是你在操心。日常生活上吃的，用的都是你姐在操心。所有这些都体现对我们无微不至的关怀”。原、被告双方对位于南阳市高新路南侧“电力花园小区”10号楼2单元101号房产的继承发生纠纷，诉至本院。

以上事实有原、被告当庭陈述以及双方提供的购房协议书、公证书、通信信件等予以证实，并经双方质证，已记录在卷。

本院认为，原、被告系艾伟与胡书华所生育的子女，现艾伟与胡书华均已去世，无其他法定继承人，原、被告三人作为艾伟与胡书华的子女，根据法律规定，其三人系艾伟与胡书华遗产的法定第一顺序继承人，原、被告在本案中的主体资格适格，依法予以确认。本案争议焦点为位于南阳市高新路南侧“电力花园小区”10号楼2单元101号房产是否为艾伟与胡书华的遗产及该遗产如何分割。位于南阳市高新路南侧“电力花园小区”10号楼2单元101号的房产系南阳市电业局与开发公司签订定向开发整体购买协议书后建设的，南阳市电业局与其职工签订协议书认购，并交纳房款。本案中的房产，系被告艾超代替其父艾伟签订的购房协议书，南阳供电公司（原南阳市电业局）证明该房产系其职工艾伟及配偶胡书华所有。原、被告母亲胡书华对该房产办理了公证遗嘱，被告在答辩中称，其母亲的遗嘱内容说明了其履行了主要的赡养义务，且被告对其母亲的遗嘱未主张撤销权，故认定南阳市高新路南侧“电力花园小区”10号楼2单元101号房产属于艾伟与胡书华的遗产。该房产系艾伟与胡书华夫妻关系存续期间的共同财产，二人对该房产的份额各占50%。艾伟于2011年10月15日去世，其占有房产50%的份额，该份额属于艾伟的遗产，依法有妻子胡书华和原、被告作为继承人进行继承分割，胡书华系艾伟的妻子，与其共同生活；被告艾超对艾伟在购房及日常生活当中尽了主要的抚养义务，分割遗产时，可以酌情多分配，故胡书华继承分配艾伟的遗产30%，被告艾超继承分配艾伟的遗产30%，原告艾玉坤继承分配20%，原告艾卫东继承分配20%。胡书华于2013年1月7日去世，其在生前对其遗产所做的公正遗嘱，是其真实意思表示，依法应按照遗嘱对胡书华的遗产进行继承分割，被告艾超继承80%，原告艾玉坤继承20%。对原告艾卫东在本案中诉称，胡书华将原告艾玉坤继承20%的份额中的一半分配给其继承，原告艾玉坤予以认可，双方可自行协商解决，本院不予处理。综上述，原、被告父母艾伟、胡书华位于南阳市高新路南侧“电力花园小区”10号楼2单元101号房产，因原、被告双方均未申请对该房产进行价格鉴定，对该房产按比例分配比较适宜，原告艾玉坤继承分割23%，原告艾卫东继承分割10%，被告艾超继承分割67%。二原告要求继承分割其父母家用电器63380元，因原告未在本院指定的期限内，缴纳相应的诉讼费用，本院对此不予处理。双方可另行主张权利。依照《中华人民共和国继承法》第十三条、第十六条、第二十条第三款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

一、南阳市高新路南侧“电力花园小区”10号楼2单元101号房产，原告艾玉坤继承份额23%，原告艾卫东继承份额10%，被告艾超继承份额67%。

二、驳回原告艾玉坤、艾卫东其他的诉讼请求。

诉讼费用9800元，原告艾玉坤、艾卫东承担6566元，被告艾超承担3234元。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院

                                             审  判  长 韩 冬 耕

                                             审  判  员 吴 志 勇

                                             审  判  员 胡 进 锋

                                             二〇一三年八月五日

                                             书  记  员  梁    红